Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Формирование системы управления многоквартирными домами в муниципальном образовании:
организационно-правовые основы и практика их реализации (на материалах администрации МО город Покров Петушинского района Владимирской области)
Введение
Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из базовых отраслей российской экономики, обеспечивающей население жизненно важными услугами. И развитость этой сферы напрямую влияет на внутреннюю безопасность страны, на благоприятные и безопасные условия проживания жителей. Вместе с тем, несмотря на многочисленные нововведения, произошедшие в этой области за последние 15 лет, остается еще множество нерешенных проблем: ненадлежащее качество предоставляемых услуг; слабая социальная вовлеченность собственников в процесс управления общим имуществом; постоянное увеличение тарифов на коммунальные услуги; возрастающая кредиторская задолженность.
Проблемы государства и развития жилищно-коммунального хозяйства являются одними из самых острых, так как они касаются повседневной жизни подавляющего большинства населения.[ Храмова, А.В., Федоркина, М. С., Цопа, Н. В. Организация управления объектами жилой недвижимости // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2015. № 5 (59). С. 132-134.]
Отсутствие понимания гражданами текущих изменений в этой области, введение дополнительных требований, связанных с увеличением финансового бремени.
Управляющие организации (УК, ТСН, ЖК, ЖСК) являются неким посредником между собственниками помещений и всеми остальными третьим лицами: органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, провайдерами связи, рекламодателями, надзорными органами, поэтому от ее деятельности и от качества предоставляемых жилищных услуг напрямую зависит социальное настроение граждан.
...................
Глава 1 Теоретические основы системы управления многоквартирными домами
1.1 История развития и становления института управления многоквартирными домами в РФ
Рассмотрим историю развития системы управления многоквартирными домами в РФ. В таком виде как сейчас она была не всегда, этому предшествовало несколько этапов развития и становления.[ Самосудова, Н.В. Особенности современного этапа развития системы управления многоквартирными домами и жилищно-коммунального комплекса // Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. С. 48–52.]
Поподробнее рассмотрим наиболее значимые этапы.
Уже в послереволюционной России были заложены элементы современного устройства управления многоквартирными домами.
Было создано кооперативное товарищество по аренде жилья (ЖАКТы), прообраз современных союзов домовладельцев, руководящими органами которых были общее собрание членов товарищества. При этом члены товарищества не имели и не могли владеть комплексом, так как в то время жилые дворы передавались гражданам исключительно в аренду.
.....................
Специальная литература
7.Акимов, В. Б. Эксплуатация, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома : учебник / В.Б. Акимов, Н.С. Тимахова, В.А. Комков. — Москва : ИНФРА-М, 2021. — 295 с. — (Среднее профессиональное образование). — DOI 10.12737/1031593. - ISBN 978-5-16-015410-7. - Текст : электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1031593 (дата обращения: 30.11.2021). – Режим доступа: по подписке.
8.Актуальные проблемы муниципального права: Учебник для магистрантов / Чеботарев Г.Н., Гуркова С.Г., Иванова К.А.; Отв. ред. Чеботарев Г.Н. - Москва :Юр.Норма, НИЦ ИНФРА-М, 2018. - 304 с. - ISBN 978-5-91768-572-4. - Текст : электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/953285 (дата обращения: 30.11.2021). – Режим доступа: по подписке.
9.Белкина, Т. Д. Экономические и социальные функции городов: методология анализа : монография / Т.Д. Белкина. — Москва : ИНФРА-М, 2019. — 206 с. — (Научная мысль). — www.dx.doi.org/10.12737/monography_59ccac8f670860.01165218. - ISBN 978-5-16-013340-9. - Текст : электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/1003241 (дата обращения: 30.11.2021). – Режим доступа: по подписке.
...................