"Услуги агентства недвижимости"

• Номер работы:
  75334
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Предпринимательство (Малое, среднее и крупное)
• Год добавления:
  29.12.2007 г.
• Куда сдавалась:
  УГТУ-УПИ
• Объем работы:
  40 стр.
• Содержание:
  Введение 4
  1 Теоретические аспекты рынка недвижимости 6
  1.1 Классификация объектов недвижимости 6
  1.2 Методика оценки объектов жилой недвижимости 7
  1.3 Рынок жилья в России 11
  1.4 Современные принципы анализа рынка недвижимости 14
  2 Анализ предлагаемых услуг на примере агентства недвижимости «Жилищный вопрос» 18
  2.1 Характеристика агентства недвижимости 18
  2.2 Деятельность персонала агентства недвижимости 21
  2.3 Практическое применение метода сравнительных продаж 24
  2.4 Риски инвестиций и статистика рынков недвижимости 29
  Заключение 33
  Список использованной литературы 36
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме "Услуги агентства недвижимости"
  Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
  К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью.
  Простой смысл всякого агентства состоит в том, что оно наделено некими социальными полномочиями, исполнять интересы и потребности кого-то ради чего-то. Так, например, агентство по недвижимости выступает посредником между продавцом квартиры (дома) и покупателем, между желающим купить и желающим продать, организуя процесс сделки.
  Недвижимое имущество – это один из важнейших объектов гражданского права, определяющим моментом, в развитии правового регулирования которого явился переход от закрепления в законодательстве исключительной государственной собственности к легальному признанию множественности форм собственности в условиях их равной защиты.
  В целом рынок жилых помещений развит значительно больше, чем другие сегменты. И это понятно. Здесь есть уже определенная законодательная база, регулирующая процессы приватизации жилья, получения земли для строительства коттеджей, поэтому услуги агентства недвижимости актуальная тема.
  Цель курсовой работы является теоретический и практический анализ рынок услуг, предлагаемых агентствами недвижимости.
  В связи с поставленной в работе целью необходимо решить ряд задач:
  1. Охарактеризовать рынок услуг недвижимости;
  2. Исследовать рынок недвижимости и методику оценки объектов жилой недвижимости;
  3. Современные принципы анализа рынка недвижимости;
  4. Охарактеризовать агентство «Ариороса»;
  5. Рассмотреть услуги, предлагаемые агентством недвижимости «Ариороса».
  Предметом исследования в данной курсовой работе являются услуги, предоставляемые агентством.
  Объектом практического исследования в работе является агентство недвижимости «Ариороса».
  Работа состоит из введения, двух глав основного текста, практической части, заключения и списка используемой литературы.