Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

• Номер работы:
  757907
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Земельное право
• Год добавления:
  10.03.2022 г.
• Объем работы:
  41 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………………3
  1. Исходные данные 5
  2. Предпосылки оценки 7
  2.1 Краткое изложение фактов и выводов 7
  2.2 Основные предположения и ограничивающие условия 7
  2.3 Назначение оценки 10
  2.4 Цель оценки 10
  2.5 Используемое определение стоимости и дата оценки 10
  3. Описание и анализ объекта оценки ……………………………………..11
  3.1 Описание объекта оценки …………………………………………………..11
  3.2 Местоположение объекта оценки ………………………………………….13
  3.3 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования………….13
  4. Определение стоимости объекта…………………………………………….15
  4.1 Затратный подход……………………………………………………………15
  4.1.1 Расчет скорректированной стоимости объекта оценки 20
  4.1.2 Расчет общей стоимости строительных ремонтных работ по устранению физического износа 20
  4.1.3.1 Определим уровень износа оцениваемого объекта методом срока жизни: 21
  4.1.4 Расчет ориентировочной цены продажи объекта оценки 21
  4.2 Сравнительный подход……………………………………………………...22
  4.3 Доходный подход …………………………………………………...29
  5. Согласование результатов рыночной стоимости объекта…………………35
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….36
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………37
  ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………39
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
  
  
  Актуальность темы данной работы обоснована тем, что выбор оптимального метода оценки недвижимости и сейчас остается одной из актуальных проблем, которые продолжают исследоваться и имеют важное значение для оценщиков.
  Оценка недвижимости играет важную роль при формировании стабильного и цивилизованного рынка недвижимости. Российский рынок недвижимости можно охарактеризовать как непрозрачный, хаотичный, в силу этого независимое мнение оценщика для операторов рынка является одним из главных факторов, который оказывает влияние на управленческие решения.
  Важным моментом при оценке является расчет стоимости недвижимости на определенную дату. Известно, что в рыночной экономике стоимость недвижимости может меняться день ото дня. Следующим важным фактором оценки недвижимости является назначение и цель самой оценки. ………………………………………………………..