Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Влияние ценообразующих факторов на рыночную стоимость недвижимого имущества
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы данной работы обусловлена тем, что современный этап развития регионов в России характеризуется постоянным ростом эффективности использования территорий, трансформацией структуры их экономики, а также ростом социальных стандартов жизни населения.
Развитие общества неизбежно приводит к интеграционным процессам между государствами. В таких условиях, страны характеризуются неповторимым своеобразием исторического развития, которое обусловлено политической и экономической направленностью разных времен, административно-правовыми особенностями, культурными традициями, социальными стандартами.
Рынок недвижимости очень важен для экономики любого государства, так как он является неотъемлемой и значительной частью национального богатства. От состояния рынка недвижимости во многом зависит функционирование бизнеса в стране. Одна из главных черт сделок с недвижимостью – не только удовлетворение потребностей покупателя, но и возможности использования залоговой недвижимости для получения прибыли. Помимо этого, цена на недвижимость может со временем изменяться. Таким образом, недвижимость можно характеризовать как капитал. При этом получение дохода не зависит от типа недвижимости, она может являться как жилой, так и нежилой. Владелец жилой недвижимости имеет право сдать жилье в аренду, когда собственник предприятия, использует имущество для осуществления своей деятельности. Наличие такой функции у недвижимости как получение прибыли с ее помощью показывает связь рынка недвижимости с рынком товаров и услуг, а также с рынком финансов.
.................
ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
1.1 Специфика современного рынка недвижимости
Недвижимое имущество имеет отличительные черты, определяющие его уникальный характер, отличая от других экономических благ. Недвижимое имущество как специфический вид товаров требует определенного рынка, который облегчает торговлю недвижимым имуществом.
Понятие недвижимости в инвестиционном процессе и в экономических науках является достаточно неоднородным в зависимости от позиций, с которых рассматривать данную экономическую категорию.
С точки зрения гражданского права, «в российском законодательстве к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты» [12, c. 44]. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 132 ГК РФ недвижимостью признается предприятие в целом как имущественный комплекс, а также к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество [1].
.....................
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) № 51-ФЗ: принят Гос. Думой 21 октября 1994 года № 51-ФЗ (в редакции 25.02.2025 г.) // Справочно-информационная система КонсультантПлюс http://www.consultant.ru/
2.О государственной регистрации недвижимости: Федер. закон от 13.07.2017 г. № 218-ФЗ: принят Гос. Думой 3 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции 14.03.2022 г.) // Справочно-информационная система КонсультантПлюс http://www.consultant.ru/
3.Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 4-е изд., испр. / А.Н. Асаул. — Москва: АНО ИПЭВ, 2018. — 432 c.
4.Бердникова В.Н., Экономика недвижимости 2-е изд., испр. и доп. учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова — Люберцы: Юрайт, 2018. — 190 c.
5.Боровкова, В.А. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова. — Люберцы: Юрайт, 2016. — 417 c.
6.Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: Учебник для бакалавров / В.А. Горемыкин. — Москва: Юрайт, 2018. — 926 c.
7.Коваленко, Н.Я Экономика недвижимости / Н.Я, Коваленко. — Москва: КолосС, 2018. — 240 c.
............