Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Договор аренды (понятие и общие положения)
Введение
Настоящая курсовая работа посвящена договору аренды. Данная проблематика является актуальной в силу следующих причин.
Во – первых, данная договорная конструкция используется в хозяйственной деятельности, при этом ее суть не меняется. Назначение ее точно такое же, как и много веков назад: временное использование чужого имущества за вознаграждение.
Во-вторых, последние тридцать лет ознаменовались обновлением всего российского законодательства. Конституция РФ, принятая на всенародном голосовании 12.12.1993 г.[Конституция Российской Федерации, (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г., с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01 июля 2020 г.). //// Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, № 4, ст. 445] провозгласила защиту всех форм собственности, свободу экономической деятельности. В развитие ее положений был принят Гражданский кодекс – части первая[Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022 г.) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301] и вторая[Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021 г., с изм. от 08.07.2021 г.) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410]. В современных условиях огромную роль играет договор, которым опосредуется большинство гражданско-правовых отношений.
Целью настоящей работы является всестороннее исследование выбранной темы. Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:
.......................
Глава 1. Общие положения о договоре аренды
1.1. Понятие и характеристика договора аренды
Легальное определение договора аренды содержится в ст.606 ГК РФ, в соответствии с которой договор аренды (договор имущественного найма) - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Данное определение является универсальным, то есть все без исключения разновидности договора аренды соответствуют указанным в ст. 606 ГК РФ признакам.
Сторонами договора аренды выступают арендодатель и арендатор. Особенности субъектного состава договора аренды будут рассмотрены нами в следующем параграфе (1.2).
Далее, как видно из приведенного выше определения, по договору аренды передается имущество. Под имуществом в теории гражданского права понимается совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей[Предпринимательское право России: итоги, тенденции и пути развития: монография / Е.Г. Афанасьева, А.В. Белицкая, В.А. Вайпан и др.; отв. ред. Е.П. Губин. М.: Юстицинформ, 2019. 664 с.].
Легальное определение вещи в действующем отечественном законодательстве отсутствует. Федеральный закон от 02.07.2013 г. № 142-ФЗ[Федеральный закон от 02.07.2013 г.№ 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ", 08.07.2013, N 27, ст. 3434 ] уточнил перечень объектов гражданских прав, однако общее определение вещей так и не было сформулировано. Были уточнены некоторые положения правового регулирования отдельных видов вещей, но общие положения о вещах данный закон так же оставил без изменений.
.......................
2. Материалы судебной практики
16.Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3
17.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 N 1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» // Российская газета, N 24, 05.02.2010
18.Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013 г.) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ, N 1, январь, 2012
................