Управление государственной собственностью

• Номер работы:
  82359
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Государственная служба
• Год добавления:
  19.03.2008 г.
• Куда сдавалась:
  ГУУ
• Объем работы:
  50 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Управление объектами муниципальной собственности: определение, характеристики, показатели 6
  1.1. Правовые основы управления государственной и муниципальной собственностью 6
  1.2. Методологические и методические аспекты управления нежилыми объектами 14
  1.3. Порядок учета, использования и анализа объектов муниципальной недвижимости 17
  Глава 2. Аналитическая часть 19
  2.1. Характеристика здания ГУП "Департамент инвестиционных программ строительства" 19
  2.2. Управление объектами недвижимости: основные модели расчета параметров 23
  Глава 3. Проект по совершенствованию управления объектом муниципальной недвижимости 29
  3.1. Состав и перечень задач проекта 29
  3.2. Основные мероприятия по проекту 30
  3.3. Расчет основных показателей предложенного проекта 32
  3.3.1. Составление инвестиционного плана 32
  3.3.2. Финансовый план проекта 37
  3.3.3. Выводы по реализуемости проекта 38
  Выводы 40
  Список литературы 45
  Глоссарий 48
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Управление государственной собственностью
  Важнейшими направлениями формирования рыночной экономики России являются поддержка предпринимательства, разгосударствление, приватизация и развитие конкуренции.
  В этой связи, в условиях перехода России к многоукладной экономике, потребовалось преобразование государственной собственности на основе ее приватизации и разгосударствления, что явилось важным условием формирования рынка. В этих условиях складывается необходимость понять и проанализировать процессы приватизации, проходившие в России, выявить задачи и особенности российской приватизации, ее проблемы, перспективы и допущенные ошибки.
  Экономическая реформа в России (структурная, ценовая, финансовая), проводится в каждой сфере как бы в разных временных потоках, с разной скоростью и интенсивностью. Приватизация государственного и муниципального имущества являющаяся сердцевиной экономической реформы, проходила быстро, последовательно и стала (наряду с либерализацией цен) самым ощутимым проявлением изменений в экономике.
  Анализ теории и практики приватизационного процесса занимает все более важное место в отечественной экономической науке. Это обусловлено тремя причинами. Во-первых, необходимостью осмысления происходящих в экономиках различных стран изменений при переходе от административно-командной к рыночной экономике; во-вторых, постоянным вниманием российских исследователей к проблемам развития отношений собственности; в-третьих, использованием карты приватизации в острой политической полемике и вовлечением всего населения в процесс обсуждения ее хода и результатов.
  Процесс приватизации нуждается в поддержке на двух уровнях: всего общества и трудового коллектива конкретного предприятия. Недостаточная пропаганда идей приватизации привела к тому, что у значительной части как специалистов, так и населения в целом сформировался негативный образ приватизационного процесса. Хотя в действующей модели приватизации превалировали способы, формально ориентированные на уравнительную справедливость (чековая приватизация).
  Эволюция отечественных реформ в сфере отношений собственности объективно вывела на первый план проблему эффективного управления как государственным, так и муниципальным сегментами имущественного комплекса страны. В современных условиях государство и муниципальные образования продолжают оставаться крупнейшими собственниками недвижимости.
  Формирование и управление собственностью в условиях конкуренции становятся еще более важной функцией государственных и муниципальных органов власти и связаны с реанимацией социальных и макроэкономических задач, а также с обеспечением существенных доходов в соответствующие бюджеты.
  В настоящее время мировая и отечественная наука и практика накопили достаточно большой опыт в отдельных областях управления недвижимостью и земельными ресурсами.
  После принятия Концепции управления государственным имуществом и приватизацией в Российской Федерации произошли некоторые изменения концептуальных подходов к управлению имуществом на уровне субъектов Федерации и муниципальных образований, отмечены значительные подвижки в системных вопросах управления недвижимостью.
  Наименее разработанной с точки зрения законодательства, нормативной базы и практического опыта продолжает оставаться проблема управления муниципальными объектами и земельными ресурсами, особенно в части развития и совершенствования процессов комплексного землеустройства и градорегулирования, в выработке принципиально новых форм и методов управления.
  Все это дает основание утверждать, что исследование теоретических и практических подходов, методических основ развития управления недвижимостью на муниципальном уровне продолжает оставаться актуальной темой как для ученых, так и для специалистов-практиков, занимающихся проблемой эффективного менеджмента.
  Целью курсовой работы является изучение методологии управления едиными объектами недвижимости муниципальных образований.
  Для достижения этой цели в курсовой работе были поставлены следующие задачи:
  • Рассмотреть теоретические вопросы управления государственным и муниципальным имуществом;
  • обобщить систему взглядов и выявить тенденции в управлении недвижимостью;
  • исследовать функциональные особенности и методы управления муниципальной недвижимостью;
  • установить подходы к формированию единого объекта муниципальной недвижимости;
  • разработать проект управления муниципальным имуществом.
  Предметом курсовой работы являются процессы управления государственным и муниципальным имуществом.
  Объектом исследования является недвижимость ГУП "Департамент инвестиционных программ строительства".