Содержание:
Содержание
Введение 3
Глава 1. Теоретические основы обоснования эффективности инвестиционных проектов 6
1.1. Инвестиции: сущность, функции и источники финансирования 6
1.2. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов 16
1.4. Специфика оценки инвестиционно – строительных проектов (ИСП) 30
Глава 2. Оценка экономической эффективности инвестиционно – строительного проекта на примере ЗАО «Асстройренторг» 33
2.1. Краткая характеристика предприятия 33
2.2. Основные экономические показатели деятельности предприятия 44
2.3. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта 48
2.4. Оценка экономической эффективности включения в инвестиционный портфель недвижимости 58
Глава 3. Совершенствование методов оценки экономической эффективности инвестиционных проектов 65
3.1. Недостатки существующих методов оценки экономической эффективности 65
3.2. Разработка методики сравнительной оценки экономической, социальной и интегральной эффективности 68
Заключение 83
Список литературы 86
Приложение 88
Список литературы
1. Балабанов И.Т. Инновационный менеджмент. СПБ.: Питер, 2000
2. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2002
3. Бертаев Т.Е. Принципы формирования инвестиционного портфеля [Текст] / Т.Е. Бертаев, Ю.Ф, Гончаров, Д.И. Лутов / Материалы отчетной научной конференции за 2005 год / Воронеж., гос., технолог., академия. – Воронеж, 2006, ч.3
4. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов / пер. с англ. под ред. Л.П. Белых. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2004
5. Брейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов. - Олимп-бизнес, 2000
6. Бригхэм Юджин Ф. Энциклопедия финансового менеджмента / пер. с англ. 5-е изд. – М.: РАГС, ЭКОНОМИКА, 2005
7. Воронин, В.П. Соглашение о разделе продукции – как форма инвестиционного сотрудничества / В.П.Воронин, И.М.Подмолодина, Бертаев Т.Е.// Экономика и обеспечение устойчивого развития хозяйственных структур: Межрегиональный сборник научных трудов. Вып.5 (часть 4). - Воронеж, 2005
8. Герчикова И.Н. Менеджмент: учебник. М., 2001
9. Донцова Л.В. Инновационная деятельность: Состояние необходимость государственной поддержки, налоговое стимулирование // Менеджмент в России и за рубежом. №3, 2005
10. Зайцева В.В. Методика расчета обобщенных показателей эффективности инвестиций // Системы компьютерной математики и их приложения: Сб. тр. Межд науч. конф. – Смоленск: СмолГУ, 2007
11. Идрисов А.Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций.- Про-Инвест-ИТ, 1995
12. Инновационный менеджмент: Учебное пособие / Г.Я. Гольдтейн – Таганрог: Издательство ТРТУ, 2004
13. Инновационный менеджмент: Учебное пособие / Д. Ильенкова- М.: Юнити, 2004
14. Инновационный менеджмент: Учебное пособие / Под ред. П.Н. Завлина Казанцева, Мендили Л.Э.- СПБ.: Наука, 2000
15. Инновационный менеджмент: Учебное пособие/ Под. ред. Л.Н. Оголевой.-М.: Инфра-М, 2001
16. Каминский А. Стратегическое планирование – шаг к успеху Вашего бизнеса // Деловой экспресс, 2004, №3 - с 21-26
17. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 2000
18. Концепция государственной инновационной политики Российской Федерации на 2005 - 2010 гг.
19. Круглова Н.Ю. Инновационный менеджмент / Под науч. ред. Д.С. Львова.- М.: Ступень 2002
20. Лукасевич И.Я. Анализ финансовых операций (методы, модели, техника вычислений): Учебное пособие для вузов. – М.: Финансы, Издательское объединение ЮНИТИ, 2004
21. Методики коммерческой оценки инвестиционных проектов. - ИКФ АЛЬТ, 1993.
22. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция). - М.: Экономика, 2000
23. Никонова И.А. Финансирование бизнеса. - М.: Альпина-Паблишер, 2003
24. Тихонова Н.Э. (Ежова Н.Э.), Ежов Ю.В. Методы планирования технологических инноваций // Материалы региональной научно-практической конференции «Управление технологическим потенциалом промышленного производства региона». – Вологда: ВоГТУ, 2002
Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на примере ЗАО "Асстройренторг"
Введение
Характерной особенностью функционирования российской экономики является принятие управленческого решения хозяйствующими субъектами о реализации инвестиционных проектов в условиях неопределенности и риска. В связи с этим, проблема учета многочисленных факторов эффективности инвестиционных проектов актуальна с теоретической и практической точек зрения.
Проблема усугубляется еще и тем, что принятие того или иного инвестиционного решения требует оценки не только количественных, но и качественных факторов эффективности инвестиционных проектов, в том числе таких, как экологические, социальные и даже политические факторы.
Обозначенной проблеме в российской экономической науке уделяется самое серьезное внимание. Однако, до настоящего времени ощущается недостаток в методиках количественной оценки эффективности инвестиционных проектов, учитывающих как финансовые и экономические показатели, так и трудно и принципиально неизмеримые факторы, относящиеся к группам политических, потребительских, инфраструктурных, экологических, макроэкономических, кадровых, социальных и им подобным факторов.
Основной причиной такой ситуации является сложность комплексной оценки эффективности инвестиционных проектов на различных уровнях – корпоративном, отраслевом, региональном, межрегиональном, государственном. Имеет место также недостаточное внимание к современным экспертно-аналитическим методам принятия управленческих решений, основанным на соответствующих информационно-аналитических технологиях. Сказанное актуализирует внимание к исследованиям в области теории и методологии оценки инвестиционных проектов, направленных на совершенствование методов оценки их эффективности в условиях повышенной неопределенности, сопровождающей их реализацию.
При теоретической и методологической проработке поставленных вопросов могут быть использованы фундаментальные труды классиков зарубежной экономической теории и прикладных аспектов моделирования экономических