Тема работы:

Совершенствование ипотечного кредитования.

• Номер работы:
  135902
• Раздел:
  Дипломные работы   →   Финансовый менеджмент, финансовая математика
• Год сдачи:
  24.11.2009
• Стоимость:
  3500 руб.
• Количество страниц:
  125 стр.
• Содержание:
  Введение 2
  Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования в РФ 6
  1.1 Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике 6
  1.2 История возникновения ипотечного кредитования в России, правовое обеспечение и использование зарубежного опыта 15
  1.3 Состояние рынка ипотечного кредитования в кризис 28
  Глава 2. Анализ ипотечного кредитования в Краснопресненском отделении Сбербанка России ОАО за 2006-2008гг. 41
  2.1 Характеристика Краснопресненского отделения Сбербанка России ОАО 41
  2.2 Анализ финансово-хозяйственной деятельности Краснопресненского ОСБ за 2006 - 2008гг. 52
  2.3 Анализ оценки кредитоспособности заемщика и процесса предоставления ипотечной ссуды в СБ РФ…………………………………………………………………………………55
  2.4 Виды ипотечных кредитов. Анализ Показателей выданных ипотечных кредитов в Краснопресненском отделении Сбербанка России ОАО за 2006-2008гг……………………………………………………………………………..75
  Глава 3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования 86
  3.1 Факторы, препятствующие развитию ипотечного кредитования 86
  3.2 Направления совершенствования ипотечного кредитования в России и разработка мероприятий, направленных на развитие ипотечного кредитования в Краснопресненском отделении СБ РФ 91
  3.3 Оценка экономической эффективности предлагаемых мероприятий 96
  Заключение 102
  Список используемой литературы 107
  Приложения 110
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение:
  Целью дипломной работы является анализ процесса предоставления ипотечных кредитов и кредитоспособности заемщика, анализ показателей объема выданных различных видов ипотечных кредитов в Краснопреснен-ском отделении Сберегательного банка, определение проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в России на примере Краснопресненского отделения Сбербанка России ОАО.
  Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
  - обобщить теоретические основы ипотечного кредитования, его роль в экономике;
  - изучить историю возникновения ипотечного кредитования в России;
  - изучить законодательную базу в сфере жилищного кредитова-ния;
  - рассмотреть виды и основные условия ипотечных кредитов, предоставляемых Краснопресненским отделением Сберегательного банка;
  - изучить этапы предоставления ипотечных кредитов и опреде-лить формулу оценки кредитоспособности заемщика;
  - проанализировать показатели выдачи Краснопресненским от-делением Сберегательного банка ипотечных кредитов в динамике;
  Глава 3:
  В качестве моделей, реализующих данную задачу, успешно функцио-нируют схемы корпоративного ипотечного кредитования. Однако, их недос-татками являются следующие:
  1. отсутствие обязанности страхования ответственности заемщика;
  2. недостаточная проработка вопроса о минимально требуемом стаже работы на предприятии;
  3. практически не учитывается экономическая выгода предприятия, ко-торое отвлекает средства из оборота;
  4. предпочтительное вложение средств во вторичное жилье, что обу-словлено недостатком денежных средств.
  Данные отрицательные аспекты реально устранить путем внедрения в практику ипотечного кредитования корпоративных схем с участием пред-приятий. Схематично Корпоративная модель ипотечного кредитования пред-ставлена на рис. 10.
  Предприятие, участвующее в реализации модели, должно удовлетво-рять следующим требованиям: - по объемным показателям основной дея-тельности должно занимать лидирующие позиции в регионе; -
  Уставный капитал ОАО и ЗАО должен соответствовать нормам, ука-занным в законодательстве, а уставный капитал ООО должен быть не менее уставного капитала ОАО или ЗАО; - численность работников предприятия должна быть не менее 1000 человек; - доля регионального рынка, занимаемо-го предприятием должна составлять не менее 1%.
  Заключение:
  Проанализировав современное состояние и развитие ипотечного креди-тования в России, можно сделать следующие выводы:
  1. Жилищная сфера остается одной из наиболее проблемных областей российской экономики. По данным Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, 61% российских семей нуждается в улучшении жилищных условий. В рыночных условиях основными источни-ками средств для приобретения жилья являются собственные средства граж-дан и ипотечные кредиты банков. Большая часть населения не обладает на-коплениями для улучшения своих жилищных условий. Поэтому, ипотечное кредитование — это практически единственное в настоящий момент средст-во для решения средним классом своих насущных жизненных проблем.