Выдержка из работы:
Введение:
Арендные отношения относятся к текущей деятельности организации, которая преследует извлечение прибыли в качестве основной цели либо не имеющей извлечение прибыли в качестве такой цели в соответствии с предметом и целями деятельности.
Товарно-кредитные отношения - это часть финансовой деятельности организации, в результате которой изменяются величина и состав собственного капитала организации и привлеченных средств.
Совокупность всех видов отношений в одной сделке делает ее уникальной с позиции экономической природы и приводит к сложности применения ввиду возникающих налоговых рисков (при толковании отдельных положений). В дипломной работе автор хотела бы коснуться вопросов бухгалтерского учета и налогообложения лизинга в связи с тем, что правовая регламентация налоговых правоотношений, возникающих в связи с осуществлением лизинговых сделок, является одной из важнейших и наиболее актуальных сфер, влияющих на развитие лизингового бизнеса в России.
Целью дипломной работы является рассмотрение вопросов бухгалтерского и налогового учета лизинговых операций. Объект исследования – ОАО «Мех-Строй». Перед нами стоят следующие задачи:
– описать сущность лизинга, нормативно-правовую базу регулирования лизинговых сделок;
– охарактеризовать налоговые риски лизинговых схем, а также возможность их минимизации;
– рассмотреть порядок бухгалтерского и налогового учета лизинговых операций;
– обосновать целесообразность финансирования инвестиционного проекта посредством лизинга;
– отразить лизинговые операции в бухгалтерском учете.
Дипломная работа выполнена с использованием новейшей учебной литературы и периодической печати, а также современной нормативно-правовой базы. Данные по организации предоставлены ОАО «Мех-Строй».
Глава 3:
ОАО «Мех-Строй» осуществляет свою деятельность с 1995г., имеется лицензия для производства всех видов строительных работ. За этот период был выполнен большой объем работ по благоустройству территорий, строительству и ремонту дорог. Работы выполнялись в срок, с гарантией качества, без нарушения технологии. Претензий со стороны Заказчиков не было.
Сметная документация составляется на основании сборников единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы Госстроя РФ в ценах 1984г. с применением индексов пересчета в цены 2003г., разработанных Региональным информационно-справочным изданием "Инфстрой".
ОАО «Мех-Строй» располагает всеми необходимыми техническими средствами для проведения всех видов дорожно-строительных и ремонтных работ, а так же работ по благоустройству.
Виды оказываемых работ:
1. Подготовка строительной площадки.
2. Транспортное строительство:
- улично-дорожная сеть.
- автомобильные дороги I – II категории (сооружение земляного полотна, оснований, усовершенствованных покрытий).
- автомобильные дороги III – IV категории;
- магистральные дороги и улицы городов.
3. Земляные работы:
- планировка площадей;
- разработка грунтов;
- уплотнение грунтов;
- устройство дренажей, конструкций из камня.
4. Благоустройство и озеленение:
- разбивка газона;
- мощение дорожек и площадок тротуарной плиткой;
- мощение дорожек и площадок брусчаткой;
- установка садового бортового камня.
5. Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений высотой до 40 м:
- монтаж металлоконструкций и установка арматуры;
- устройство конструкций из монолитного бетона;
- устройство железобетонных конструкций;
- монтаж сборных бетонных конструкций;
- монтаж сборных железобетонных конструкций;
- кладка из камня, кирпича и блоков;
- установка асбестоцементных, гипсобетонных, арболитовых, легкобетонных, полимерных изделий;
- экранирование помещений и устройство деформационных швов;
- установка деревянных конструкций и изделий.
6. Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования:
- прокладка сетей водоснабжения;
- прокладка канализационных сетей;
- устройство дорожных оснований и покрытий при благоустроительных работах.
7. Работы по устройству внутренних инженерных систем:
- устройство внутреннего электроосвещения.
8. Работы по защите конструкций и оборудования:
- кровельные работы (мягкие рулонные наплавляемые);
- антикоррозийная защита строительных конструкций и оборудования (окрасочная).
9. Отделочные работы:
- штукатурные работы;
- побелка;
- окраска;
- оклейка обоями и стеновыми материалами;
- работы по устройству всех видов работ.
10. Осуществление функций генерального подрядчика.
3.2 Обоснование выбора финансирования инвестиционного проекта
Рассмотрим два метода финансирования инвестиций: лизинг и банковский кредит. Проект финансируется исключительно заемными средствами.
Сначала рассчитаем насколько целесообразно финансировать данный проект по основным показателям коммерческой эффективности:
– чистая приведенная стоимость;
– индекс рентабельности;
– срок окупаемости;
– внутренняя ставка доходности.
Цена проекта 64 млн. руб. с НДС. Ставка дисконтирования 11%. При расчете денежных потоков учитываются все суммы без НДС.
Заключение:
Рынок лизинга в России в последние годы зарекомендовал себя как один из наиболее быстрорастущих сегментов финансовой системы.
В настоящее время перед многими российскими организациями стоит проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий. По статистике, в России около 70% оборудования российских организаций эксплуатируется более десяти лет. Процент нового оборудования в организациях упал в России с 29% в 1990 г. до 5% в 2007 г. В ситуации, когда банковская система недостаточно хорошо развита и возможности получения инвестиционных кредитов ограничены, лизинг становится одним из наиболее доступных и эффективных способов финансирования развития и обновления производства.
Лизинг - вид инвестиционной деятельности, при котором имущество по указанию лизингополучателя приобретается лизинговой компанией и передается во владение и пользование лизингополучателю на основании договора лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
В работе была рассмотрена деятельность ОАО «Мех-Строй», оценен инвестиционный проект с точки зрения его экономической целесообразности. В ходе расчетов было вявлено, что финансирования проекта посредством лизинга более выгодно, чем с использованием банковского кредита.
С целью оптимизации налогообложения, автором предложено при заключении договора лизинга указать, что выкупная стоимость равна нулю. Так если будет прописано, что выкупная стоимость равна сумме последнего лизингового платежа, а стоимость имущества высока – уплаты налога на имущество не избежать.