Выдержка из работы:
Тема «Гражданско-правовое регулирование сделок по продаже недвижимости» предусматривает рассмотрение понятия самого договора купли-продажи как одного из основных видов гражданско-правового договора, а также способы, основания и порядок его заключения, изменения и расторжения. Данный вопрос, несомненно, может быть расценен как актуальный вследствие значимости самого понятия гражданско-правового договора. Договор является одним из наиболее важных и распространённых правовых институтов, и наряду с законодательством, представляет собой важнейшее средство регулирования гражданско-правовых отношений в каждом государстве. Основное назначение договора очень точно выразил М.И. Брагинский: «регулирование в рамках закона поведения людей путём указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований»1.
Все вышеперечисленные обстоятельства в совокупности составляют актуальность поставленной в настоящей дипломной работе проблематики.
Объект исследования представляет собой рассмотрение некоторых вопросов общей теоретический части современного российского гражданского права.
Предмет исследования складывается из конкретных положений гражданского права, регулирующих порядок совершения сделок по продаже недвижимости.
Цель настоящей дипломной работы состоит в проведении всестороннего комплексного исследования гражданско-правового регулирования сделок по продаже недвижимости в Российской Федерации, а также показать основные и особенные черты самой сделки по продаже недвижимости.
В соответствии с этим работа поделена на 2 главы, в которых поочередно решаются задачи, стоящие в работе, а именно:
Оценивая значение исследования различных аспектов. касающихся сделок по продаже недвижимости, для граждан в целом, необходимо отметить тот факт, что сегодня трудно назвать такую потребность, для удовлетворения которой гражданам Российской Федерации не нужно было бы совершать сделку, предметом которой как раз и являются объекты гражданского права в целом, и недвижимость в частности, хотя бы в качестве предварительного условия (а не только средства). Учитывая это обстоятельство, а также разработку и одобрение 07 октября 2009 года решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства «Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации», можно сделать вывод о том, что в настоящее время наблюдается положительная динамика в развитии отечественного гражданского законодательства, в частности регулирующего различные аспекты, имеющие отношение к объектам гражданского права Российской Федерации.
Договор – это разновидность сделки, представляет собой соглашение двух или более сторон. Итак, по договору купли продажи (продажи) одно лицо (продавец) обязуется предоставить вещь, а другое лицо (покупатель) обязуется оплатить её. Договор купли продажи недвижимости является возмездным, двусторонним, консенсуальным.