Выдержка из работы:
Что касается влияния мирового финансового кризиса на гостиничный рынок, то, как и для прочих сегментов коммерческой недвижимости, оно будет проявляться в снижении доступности и удорожании долгового финансирования, и, соответственно, в возможном увеличении сроков реализации и окупаемости гостиничных проектов. Однако неизменно высокий неудовлетворенный спрос с одной стороны, и насыщение других сегментов рынка коммерческой недвижимости с другой стороны, позволяют предполагать, что гостиничный рынок будет продолжать развиваться, и новые объекты будут реализовываться.
Дальнейшие перспективы развития гостиничного бизнеса в России связаны, прежде всего, с изучением и внедрением в свою деятельность опыта ведущих гостиниц мира.
Одним из средств освоения такого опыта было бы вхождение ряда российских гостиниц в мировую гостиничную сеть.
Говоря о развитии гостиничной индустрии в мире, следует отметить, что гостиничная отрасль в последнее время демонстрирует бурное развитие во многих странах мира.
Основным фактором развития гостиничной индустрии в мире это развитие туризма, так как в последнее время число туристов увеличилось в несколько раз по сравнению с предыдущим десятилетием за счет того, что туризм становится все более и более доступным для широких кругов населения.
Гостиничный сектор является основным компонентом индустрии туризма. Развитие гостиничного бизнеса в мире шло от семейных моделей до создания международных гостиничных сетей.
Поэтому в настоящее время наиболее эффективный способ развития гостиничной индустрии в России – это вхождение в международную гостиничную сеть.
Вхождение в гостиничную сеть позволяет современным гостиница улучшать качество своего сервиса, повышать качества его технического оснащения и материально-технического снабжения, улучшать уровень квалификации персонала гостиницы.
Основным средством реализации перечисленных преимуществ гостиничных цепей является установление централизованных стандартов к качеству обслуживания и сервиса, централизованному продвижению гостиниц на рынке гостиничных услуг, снижение материально-технических затрат.
В настоящее время по данным Всемирной Туристической организации из 16 млн. действующих в мире гостиниц 20%, то есть около 3,2 млн. гостиниц принадлежит к гостиничным цепям. Причем в мире наблюдается тенденция роста гостиничных сетей за счет включения в них новых, ранее не участвовавших в ней отелей.
2. В настоящее время существуют следующие механизмы вхождения отелей в гостиничную корпорацию: 1) строительство собственных гостиниц; 2) покупка существующих гостиниц и приведение обслуживания в ней в соответствии со стандартами обслуживания данной гостиничной цепи; 3) заключение договора франчайзинга; 4) заключение контракта на управление гостиницей; 5) вхождение в консорциум, ассоциацию; 6) аренда или лизинг; 7) создание совместных предприятий. Рассмотрев основные виды механизмов выхода зарубежных компаний на рынок можно отметить, что каждый из них имеет свои достоинства и недостатки. Поэтому выбор конкретного механизма вхождения на рынок определяется спецификой гостиничного рынка данной страны, спецификой международной компании, осуществляющей экспансию. Глобализация в настоящее время все больше и больше затрагивает различные стороны деятельности общества многих стран. Кроме того, особенно подвержена данному процессу туристическая деятельность. При этом глобализация сопровождается консолидацией различных направлений туристической деятельности. Большой размах приобретают процессы слияний и поглощений, образование новых ассоциаций и консорциумов на туристическом рынке. Таким образом, данные системы управления предприятиями способствуют созданию целого ряда преимуществ, которые позволяют туристским предприятиям повышать качество реализуемого туристского продукта, диверсифицировать предлагаемые услуги в рамках сегмента рынка, увеличивать индивидуализацию обслуживания потребителей.
4. Основным фактором выхода гостиничных сетей на рынок России является инвестиционный климат. Однако, надеяться на их массовый приток как фактор стабилизации и тем более модернизации России не приходится, причем причина заключается не столько в ухудшении конъюнктуры, сколько в фундаментальной, несмотря на мировой кризис, причине этого ухудшения - произволе коррумпированной российской бюрократии "В рейтинге стран с благоприятными условиями для ведения бизнеса Россия спустилась еще на две ступеньки ниже - на 120 место из 183 стран, то есть место в последней трети списка". На динамику притока инвестиций отрицательное влияние оказывает неразвитая инфраструктура, в том числе связь, система телекоммуникаций, транспорт и гостиничное хозяйство. То есть отсутствие условий, привычных для большинства инвесторов. Приход крупных стратегических инвесторов в данные секторы способствовал бы решению этой проблемы, но после, например, громкого скандала с IKEA они не «рвутся» на наш рынок.