Тема работы:

Курсовая по оценке недвижимости + тест по оценке стоимости предприятия

• Номер работы:
  168920
• Раздел:
  Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год сдачи:
  28.11.2010
• Стоимость:
  1300 руб.
• Количество страниц:
  40 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 3
  1.1 Основные данные 3
  1.2 Применяемые стандарты оценки 3
  1.3 Сделанные допущения и ограничивающие условия 4
  1.4 Вид определяемой стоимости 6
  1.5 Оцениваемые права 7
  1.6 Процесс оценки 7
  1.8 График проведения работ 8
  1.9 Основные понятия 8
  2 АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ 12
  2.1 Наименование документов, представленных к оценке 12
  2.2 Описание объекта оценки 14
  2.3 Описание конструктивных элементов и характеристика здания 15
  2.4 Данные для расчета восстановительной стоимости оцениваемого здания 16
  3 АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 19
  4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 21
  4.1 Затратный подход 21
  4.2. Использование сравнительного подхода 30
  4.3 Использование доходного подхода 34
  5 СВЕДЕНИЕ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 38
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 40
  
  
• Выдержка из работы:
  Целью оценки является определение рыночной стоимости права собственности на объект. Право собственности на объект, согласно Гражданскому кодексу РФ, включает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
  Затратный метод основан на том, что стоимость недвижимости определяется исходя из стоимости земельного участка и затрат на воспроизведение (замещение) имеющихся на нем улучшений (зданий и сооружений) за вычетом накопленного износа (физического, функционального, внешнего).