Тема работы:

Ипотечное страхование в Современной России

• Номер работы:
  171410
• Раздел:
  Дипломные работы   →   Страхование, страховое дело
• Год сдачи:
  07.12.2010
• Стоимость:
  3500 руб.
• Количество страниц:
  68 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Понятие ипотечного кредита 3
  1.1. Сущность и содержание понятия ипотечного кредита 7
  1.2. Принципы кредитования и риски, связанные с их реализацией 18
  Глава 2. Залог как один из способов нейтрализации кредитных рисков 18
  2.1. Сущность и содержание залоговых отношений (экономический аспект) 28
  2.2. Риски, присущие самому ипотечному залогу 32
  2.3. Правовое регулирование кредитных ипотечных и залоговых отношений 35
  Глава 3. Ипотечное страхование как наиболее эффективный способ защиты от кредитных и залоговых рисков 35
  3.1. Сущность и содержание ипотечного страхования (экономический аспект) 41
  3.2. Анализ условий ипотечного страхования на примере российской страховой компании 47
  3.3. Пример заключения договора ипотечного страхования на условиях правил, проанализированных в 3.2. 55
  Заключение 60
  Список литературы 60
• Выдержка из работы:
  деятельности насчитывает более двухсот лет. Особенно активно развитие рынка ипотечного кредитования при участии банков происходило в XX веке. Именно в этом столетии определилось место банков на мировом ипотечном рынке, были разработаны стратегии и тактики взаимодействия с участниками рынка, созданы финансовые технологии и инструменты ипотечного кредитования, отлажены связанные с ним процедуры.
  В отличие от большинства стран, в России в течение длительного периода времени отсутствовала практика ипотечного кредитование. При его возрождении, в 90-е г. прошлого столетия, в основном использовался зарубежный опыт, не всегда применимый в российских условиях. Тем не менее, спрос на ипотечные жилищные кредиты обусловил высокие темпы развития ипотечного кредитования. В период с 2004 г. по 2008 г. объем ипотечных жилищных кредитов увеличился в 34 раза. При этом прирост ипотечных кредитов в 2005 г. составил 205%, в 2006 г. - 367%, в 2007г. – 111%, в 2008 г. - 13%. Кризис приостановил процессы роса объемов ипотечного кредитования.
  Однако из-за несовершенства законодательства, недостаточного развития инфраструктуры, отсутствия долгосрочных источников кредитования, неотработанности ипотечных технологий, методики оценки платежеспособности заемщика такие высокие темпы ипотечного кредитования сопровождались высокими рисками, что и обусловило высокую стоимость ипотечных кредитов.
  В российских условиях либерализация требований банков к андеррайтингу заемщиков и рост цен на жилье приводит к значительному снижению качества кредитного портфеля банков. Ажиотажное повышение спроса на жилье в 2006 г. стало причиной невозможности осуществления ипотечных сделок как таковых, что обусловлено постоянной необходимостью пересмотра размера выдаваемого кредита в сторону увеличения или попросту конкурентным преимуществом покупателей с «живыми» деньгами над ипотечными заемщиками. Пример кризиса на американском ипотечном рынке показывает, что «ипотечный бум» может смениться ростом процентных ставок, снижением стоимости ипотечных компаний, массовым дефолтом заемщиков. Поэтому в данной работе были рассмотрены основные положения теории и практики управления ипотечными рисками на основе системы страхования.
  При формировании системы страхования ипотечных кредитных рисков на величину страховых тарифов оказывают влияние следующие факторы :
   количество и качество страховых рисков по условиям страхования;
   недостаток информации о случаях выплаты страхового возмещения, доступной и надежной информации по отдельным кредитам;
   неуверенность относительно возможностей продажи заложенного имущества в случае обращения на него взыскания;
   риски, связанные с высокой и непредсказуемой инфляцией.