Тема работы:

Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков

• Номер работы:
  171594
• Раздел:
  Курсовые проекты - сложные   →   Бухгалтерский учет и отчетность
• Год сдачи:
  27.11.2010
• Стоимость:
  1300 руб.
• Количество страниц:
  27 стр.
• Содержание:
  Оглавление
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 5
  1.1 Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике 5
  1.2 Классификация ипотечных кредитов 7
  1.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования. 9
  1.4. История возникновения и правовое обеспечение ипотечного кредитования в России 13
  Глава 2. Оформление и учёт операций банков по ипотечному кредитованию 17
  2.1 Схемы организации ипотечного кредитования 17
  2.2 Учет ипотеки как права на недвижимое имущество 19
  2.3 Учет недвижимости, переданной в ипотеку 20
  2.4 Учет обязательств, обеспеченных ипотекой 22
  Заключение 26
  Список литературы 27
  
  
• Выдержка из работы:
  Ипотека (от греческого – залог, заклад) – ссуда под залог недвижимости (земли, домов). Ипотечной называют также закладную на заложенное имущество и долг по ипотечному кредиту. В более полном и широком понимании ипотека означает не только ипотечные кредиты в виде банковской ссуды или закладной, но и рынок ипотечных бумаг. Последний позволяет иметь долгосрочные ресурсы в виде государственных денег или собственного капитала банков, но главным образом, мобилизуя инвестиционный капитал. Кредит по ипотеке самый долгосрочный – от 10 до 40 и более лет – и имеет, как правило, сравнительно низкие процентные ставки.
  Рефинансирование банков через механизм выпуска ипотечных облигаций под залог закладных происходит следующим образом:- заключение коммерческим банком с юридическими и (или) физическими лицами кредитных договоров под залог недвижимости с оформлением соответствующих закладных;- эмиссионно-финансовые компании (ипотечные агентства) производят выкуп закладных у банка, путем выпуска облигаций, которые в дальнейшем размещаются на фондовом рынке;- денежные средства, полученные от размещения облигаций на фондовом рынке, возвращаются к кредитору.