Выдержка из работы:
Задание № 1
Администрация Центрального округа г. Перми обратилась в суд с иском к Петрову Г.Р. о выселении из принадлежащего ему дома, в связи с изъятием земельного участка для строительства дороги, во вновь возведенный дом. Петров Г.Р.иск не признал в связи с тем, что его дом, подлежащий сносу, расположен на земельном участке в центре города, а вновь предоставленный на окраине города.
Одновременно он предъявил новые требования о выделении земельных участков по его выбору и строительстве на одном из них индивидуального жилого дома.
Обоснованы ли исковые требования Петрова Г.Р.?
Как суд разрешит возникший спор?
Задание №2
Между собственником дома Алексеевым И.Д. и Платоновым В.В. был заключен договор найма сроком на 4 года. Платонов В.В., проживая в доме Алексеева И.Д. с женой и сыном, занимал две изолированные комнаты. По достижении сыном трехлетнего возраста Платонов В.В. перевез к себе на постоянное место жительства престарелую мать 65 лет, с тем, чтобы она воспитывала внука, который по состоянию здоровья не мог посещать детское учреждение.
Алексеев возражал против вселения в его дом дополнительных жильцов, предупредил Платонова, что будет ставить вопрос его выселении в судебном порядке в случае, если он добровольно не освободит жилые помещения. Он направил письменное предупреждение Платонову, а спустя две недели предъявил иск в суд.
В каком порядке наниматель жилого помещения в доме, принадлежащем гражданину на праве собственности вправе вселить иных членов семьи?
Разрешите дело.
Задание № 3
Кискина О.Л. с супругом и дочерью занимали по договору найма комнаты в квартире 8 и 18 кв.м. При освобождении комнаты 12 кв. м семья заняла ее, не получив на это разрешение исполкома.
Исполком обратился с иском в суд о выселении семьи Кискиной О.Л. из спорной комнаты. Кискины заявили встречный иск о предоставлении в их пользование спорной комнаты, мотивируя это тем, что комната является неизолированной от занимаемых ими до этого.
Разрешите дело.
Задание № 4
Алеев С.М., злоупотребляющий спиртными напитками, систематически оставлял не выключенный кран на кухне, что проводило к протечкам и затоплению нижнего этажа.
По иску Дмитриев Н.Е. – нанимателя жилого помещения с нижнего этажа, суд взыскал с Алеева С.М. 42000 рублей в возмещении материального ущерба. Однако в течение 6 месяцев Алеев С.М. возместил только ¼ суммы. Протечки при этом продолжались. Тогда Дмитриев Н.Е.обратился с иском в суд о выселении Алеева С.М. из жилого помещения.
Решите дело.
Задание № 5
Гр. Кукушкин А.Н., 83 лет, испытывая материальные трудности, заключил договор с племянницей, чтобы она, получая в собственность квартиру, обязана была содержать дядю и ухаживать за ним. В конце 2001 г. между ними был заключен договор купли – продажи квартиры с условием пожизненного содержания продавца. Через полгода Кукушкин А.Н. решил расторгнуть договор, так как посчитал, что племянница выделяла денег меньше, чем предусмотрено в договоре.
В юридической консультации ему объяснили, что он заключил не тот договор и ему необходимо было оформить договор ренты, который можно расторгнуть в любое время.
Дайте мотивированный ответ гр. Кукушкину А.Н. со ссылками на законодательство (с указанием соответствующих статей нормативных правовых актов).
Задание № 6
Супруги Бубенцовы строили жилой дом на земельном участке, отведенной Бубенцовой. В связи с тем, что между ними возникли неприязненные отношения, они расторгли брак. Бубенцов предъявил иск о разделе дома и другого имущества, указав, что строительство жилого дома велось полностью на средства, заработанные им, так как его бывшая супруга не хотела работать. К исковому заявлению он приложил справку из налоговой инспекции о полученных доходах за последние три года, а также нотариально удостоверенный договор о дарении ему отцом крупной денежной суммы.
Каким образом, и в каких долях стороны могут вступить в права собственности на жилой дом?
Задание № 7
Гр. Демьянов П.П. проживал вместе со своей женой в 2-комнатной муниципальной квартире. В результате совершенного преступления Демьянов П.П. в 2004 г. осужден и приговорен к лишению свободы на 2 года. В 2006 г. Демьянов П.П. освободился, но жена отказалась вселять его в квартиру, объясняя это тем, что он лишился права пользования жилым помещением.
Лишился ли Демьянов П.П. права пользования жилым помещением ?
Дайте мотивированный ответ со ссылками на законодательство (с указанием соответствующих статей нормативных правовых актов).
Задание № 8
В 1990 году после смерти Христенко открылось наследство на жилой дом. Свидетельство о праве на наследство получил сын Иван и дочь Анна. Дом в натуре разделен не был. Оформив свидетельства о праве на наследство, Иван уехал домой на Украину в Киев. Спустя несколько лет приезжая к сестре Иван заявил, что хочет переоформить домовладение на ее имя, так как не нуждается в нем.
Однако документально это не переоформил. С 1990 года сестра Ивана производила два капитальных ремонта дома и несколько раз текущий ремонт. В связи с этим, она обратилась в суд с иском о признании доли в праве собственности на жилой дом.
Как разрешиться дело судом?
Задание № 9
Кузовлев А.Б.. после смерти своей матери Кузовлевой Р.Т. обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство на ее квартиру. Нотариус отказал, мотивируя это тем, что указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, так как она не принадлежала Кузовлевой Р.Т. на праве собственности, а была занимаема ею по договору социального найма. Кузовлев А.Б. настаивал на том, что квартира его матерью приватизирована, так как за несколько месяцев до смерти, она подала заявление в отдел приватизации муниципального жилья местного органа самоуправления соответствующее заявление. Нотариус отказался принять доводы Кузовлева, считая, что право собственности на жилое помещение возникает только с момента регистрации договора в регистрирующем органе.
Кто прав в этом споре?
Дайте мотивированный ответ со ссылками на законодательство (с указанием соответствующих статей нормативных правовых актов).
Задание № 10
Гр-н Егоров С.В. течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Егорова С.В., последовавшей в 2002 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Егоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании наследники Егорова получили отказ в выдаче справки о принадлежности дома Егорову, а нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники доказывали, что даже если право собственности на дом в свое время не было оформлено, Егоров мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним.
Истек ли срок приобретательной давности в данном случае ? Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения?
Дайте мотивированный ответ со ссылками на законодательство (с указанием соответствующих статей нормативных правовых актов).