Тема работы:

Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости

• Номер работы:
  184669
• Раздел:
  Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год сдачи:
  10.05.2011
• Стоимость:
  1300 руб.
• Количество страниц:
  39 стр.
• Содержание:
  Содержание
  Введение 3
  Глава 1 Теоретические аспекты оценки инвестиционной привлекательности объектов недвижимости 5
  1.1. Инвестиционная привлекательность объекта недвижимости и необходимость ее оценки 5
  1.2. Подходы оценки объекта недвижимости 11
  Глава 2. Оценка стоимости объекта недвижимости 18
  2.1. Описание объекта оценки 18
  2.2. Анализ рынка недвижимости 19
  2.3. Анализ расчета объекта недвижимости различными методами оценки 24
  2.4. Вывод итоговой стоимости оценки объекта недвижимости 33
  Заключение 35
  Список литературы 38
  
  
• Выдержка из работы:
  Инвестиционная привлекательность реконструкции нежилой недвижимости в специальной литературе пока не конкретизирована. В связи с этим, автором предлагается под инвестиционной привлекательностью реконструкции нежилой недвижимости понимать степень эффективности инвестиций в тот или иной вариант реконструкции, учитывающий различные функциональные назначения, которые можно придать объекту нежилой недвижимости в результате реконструкции. При этом инвестиционная привлекательность варианта реконструкции зависит от условий функционирования объекта, которые целесообразно измерять и оценивать.
  Определение рыночной ставки арендной платы и потенциального валового дохода. Определение рыночной ставки арендной платы основывается на анализе фактически сложившихся или запрашиваемых на рынке ставках арендной платы по квартирам, аналогичным оцениваемой. ПВД(год) определяется путем умножения месячной рыночной ставки арендной платы на количество месяцев в году.