Тема работы:

Договор купли-продажи жилого помещения

• Номер работы:
  215980
• Раздел:
  Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год сдачи:
  31.05.2012
• Стоимость:
  3500 руб.
• Количество страниц:
  76 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения 6
  1.1. Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения 6
  1.2. Правовое регулирование отношений по продаже жилого помещения 10
  Глава 2. Элементы договора купли-продажи жилого помещения 17
  2.1. Субъекты договора купли-продажи жилого помещения 18
  2.2. Жилое помещение как особый предмет договора купли-продажи жилого помещения 23
  2.3. Цена и срок в договоре купли-продажи жилого помещения 31
  2.4. Форма договора купли-продажи жилого помещения 36
  Глава 3. Исполнение договора купли-продажи жилого помещения 41
  3.1. Исполнение обязанности по передаче жилого помещения. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение 41
  3.2. Исполнение обязанности по оплате проданного жилого помещения 49
  3.3. Права лиц, проживающих в жилом помещении при исполнении договора купли-продажи жилого помещения 53
  Заключение 63
  Список используемых источников 68
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  Актуальность темы. Собственность – основа, любого общественного строя и общества. Она возникла в начале человеческого общества, выражаясь, в начале, в индивидуальном присвоении древними людьми своей добычи, а по-том и в коллективном присвоении. Собственность принадлежит к числу таких понятий, которые на протяжении многих веков активно исследуются учеными – правоведами. Каждый имеет право свободно владеть, пользоваться и распо-ряжаться своей собственностью.
  Собственное жилье для современных граждан является одной из глав-ных ценностей. Выступая неотъемлемым элементом достойного уровня жизни, собственные дом, квартира или хотя бы комната обеспечивают важнейшие фи-зиологические и социальные потребности человека.
  ...........
  Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения
  
  1.1. Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения
  
  В научной литературе договор купли-продажи жилого помещения клас-сифицируется по различным признакам:
  - по предмету (по виду предмета: договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома, части квартиры, доли; по целостности предмета: договор купли-продажи жилого помещения, незавершенного строительством и законченного объекта);
  - субъекту (договор купли-продажи жилого помещения между гражда-нами, с участием юридических лиц, с участием государственных органов или муниципальных образований);
  - по наличию связи сделки купли-продажи жилого помещения с обрете-нием права на земельный участок, на котором расположено жилое строение (договоры купли-продажи, не влекущие наделение покупателя какими-либо правомочиями на земельный участок, на котором расположено жилое строение (купля-продажа квартиры в многоквартирном доме);
  ...............
  Заключение
  
  В результате проведенного исследования можно подвести итоги и сде-лать следующие выводы: развитие рынка недвижимости способствует вовлече-нию в гражданский оборот новых объектов, относящихся к жилищной сфере. Это развитие обусловлено продолжающейся приватизацией жилья, приобрете-нием членами жилищных кооперативов др. Кроме того, продолжают развивать-ся иные правоотношения, в результате которых граждане и юридические лица также становятся собственниками жилых помещений.
  Отчуждение имущества представляет собой форму передачи данного имущества от одного лица к другому, которое может осуществляться посредст-вом различных гражданско-правовых договоров и по иным основаниям. Цель отчуждения заключается в передаче имущества приобретателю и перенесении на него в связи с этим права собственности от отчуждателя.
  ...........