Выдержка из работы:
Актуальность темы. Многие юристы, занимающиеся оформлением недвижимого имущества в собственность граждан, сталкиваются с проблемой неправильного понимания сущности процесса приватизации. Указанная проблема вызвана тем, что под самим термином «приватизация» граждане подразумевают любые сделки, связанные с оформлением недвижимого имущества в свою собственность.
Это вызвано отсутствием должной информированности населения, которая должна бесплатно осуществляться государственными и муниципальными органами. Впервые с этой проблемой юристы столкнулись в начале 1990 – х годов, когда произошел переход к рыночной экономике и был принят Закон «О собственности в РСФСР» . Переход к рыночной экономике был бы невозможен без введения в стране права на частную собственность. В СССР не существовало понятия «частная собственность»...
В широком смысле приватизацию можно понимать как осуществление разнообразных мероприятий по уменьшению масштабов деятельности государства и по усилению роли частного сектора. Приватизация – одно из самых эффективных экономических мероприятий, и по своему экономическому смыслу представляет собой преобразование общей совместной формы собственности в частную индивидуальную собственность.
Целью приватизации является передача имущества в руки более эффективного собственника при одновременном учете прав и интересов граждан. В этот период времени можно выделить два направления приватизации государственного имущества: 1) приватизация предприятий; 2) приватизация жилищного фонда...
В результате проведенного а рамках выпускной квалификационной работы можно сделать следующие выводы.
Имущественные отношения в жилищной сфере претерпели существенные изменения, поскольку государство предоставило гражданину реальные возможности по приобретению в собственность недвижимости, в том числе и жилья, без ограничения по количеству. На смену собственнику-монополисту в лице государства, неэффективно управлявшему жилищным фондом, пришли миллионы собственников различных форм собственности.
Реформирование имущественных отношений в жилищной сфере проводилось без учета их специфики, без учета специфики фактически существующего жилищного фонда, коммуникаций и систем инженерного обеспечения. Так, в результате реализации Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» появилось множество собственников в многоквартирных домах. В связи с тем, что реформаторы не смогли (или не захотели) сделать народ собственником основных средств на производстве, в качестве уступки гражданам позволили приватизировать те жилые помещения, в которых они проживали. Сегодня уже начали проявляться негативные моменты такого подхода к приватизации жилищного фонда...