Выдержка из работы:
Актуальность темы исследования. В настоящее время следует отметить повышение роли гражданского оборота объектов недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (по своей сути, являющихся объектами недвижимости, которые еще не созданы, но создание, которых планируется или ведется).
Как показывает практика, на сегодняшний день самой распространенной сделкой с недвижимостью, подлежащей государственной регистрации, является купля-продажа жилых помещений. Споры, связанные с защитой вещных прав на недвижимое имущество, являются одними из самых сложных, и количество дел данной категории в судах не уменьшается.
Недвижимость занимает особое место в жизни человека. Недвижимость - объект права и правоприменения, обладающий рядом особенностей, в частности, при совершении сделок, наследовании и рассмотрении судами споров, связанных с недвижимостью, и т.п...
Недвижимость - объект права и правоприменения, обладающий рядом особенностей, в частности, при совершении сделок, наследовании и рассмотрении судами споров, связанных с недвижимостью, и т.п. Недвижимость основа личного существования граждан, средство производства, одновременно товар и капитал.
В законодательстве под определением «недвижимое имущество» понимаются не только жилые помещения, но и всевозможные другие, прочно связанные с землей объекты, которые невозможно перенести на другое место без причинения им ущерба.
Под недвижимым имуществом подразумеваются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ)...
Итак, на основе проведенного исследования сформулируем следующие выводы и определим рекомендации по совершенствованию норм в данной сфере.
Недвижимое имущество является одной из важнейших составляющих экономического потенциала страны. Эффективное функционирование рынка недвижимого имущества непосредственно определяет рост предпринимательской и инновационной активности, без чего, в свою очередь, невозможен переход России к инновационному социально ориентированному типу развития.
Недвижимость занимает особое место в жизни человека. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).
Договор – это разновидность сделки, представляет собой соглашение двух или более сторон. Итак, по договору купли продажи (продажи) одно лицо (продавец) обязуется предоставить вещь, а другое лицо (покупатель) обязуется оплатить её. Договор купли продажи недвижимости является возмездным, двусторонним, консенсуальным...