Выдержка из работы:
Доходный подход к оценке стоимости бизнеса. Основные положения доходного подхода
Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
В основе доходного подхода лежит предпосылка, что стоимость недвижимости обусловлена способностью оцениваемого объекта генерировать потоки доходов в будущем [3, c.124-125].
Основными факторами, влияющими на величину стоимости, и учитываемыми в рамках доходного подхода являются:
-качество и количество дохода, который объект недвижимости может принести в течение своего срока службы;
-риски, характерные как для оцениваемого объекта, так и для региона.
Достоинства доходного подхода:
-в большей степени отражает представления инвестора о недвижимости, как источнике дохода;
........