Выдержка из работы:
Введение
В современной системе экономических отношений особое место занимает недвижимое имущество. Ввиду совершения с недвижимостью ряда сделок, таких как аренда, залог, купля-продажа и другие, она вовлечена в систему рыночного оборота. Особенно актуальной является аренда надвижимости. Этот вид сделки занимает одно из ведущих мест в общем объеме сделок, совершаемых с недвижимым имуществом.
В настоящее время в городах возросло количество торгово-офисных помещений. Если раньше в результате дефицита офисных и торговых помещений, компании быстро реализовали свои объекты, то сегодня построить офисное или торговое здание уже недостаточно.
Целью работы является анализ маркетинговой деятельности предприятий по сдаче в аренду торгово-офисных помещений и разработка предложений по ее совершенствованию.
Для реализации поставленной цели были решены следующие задачи:
- изучить теоретические основы маркетинговой деятельности предприятия;
- проанализировать деятельность предприятия, основным видом деятельности которого является сдача в аренду торгово-офисных помещений;
- определить пути совершенствования механизмов маркетинга торгово-офисных помещений и привлечения арендаторов в комплекс;
- разработать предложения по совершенствованию маркетинговой деятельности ООО «Технопарк Быково» с учетом выявленных недостатков.
Объект исследования – ООО «Технопарк Быково». Предмет исследования – маркетинговая деятельность ООО «Технопарк Быково».
...........
1 Теоретические основы маркетинговой деятельности предприятия
1.1 Определение маркетинговой деятельности предприятия
В современных условиях функционирования и развития российской экономики одним из жизненно важных факторов является знание и применение парадигмы маркетинга, которая позволяет предприятию занять и удержать достаточную долю внутреннего и международного рынка, сформировать у потребителей позитивное отношение к себе и получить главный результат деятельности любого предприятия - высокий уровень прибыли при относительно низком уровне расходов.
Под влиянием мирового кризиса и активного развития Интернета, популярные маркетинговые решения становятся неэффективными. Предприятия оказались перед необходимостью внедрения новых рыночных стратегий, методов формирования товарного ассортимента и ценообразования на промышленном рынке. Однако, отечественные предприятия еще не способны полностью понять все тонкости маркетинга и осознать, что они работают не на рынке товаров и услуг, а на рынке создания и удовлетворения потребностей, а потому в качестве предложения здесь чаще всего выступает не конкретный товар или услуга, а порядок их продажи и послепродажный сопровождение и обслуживание.
Маркетинг - это осуществление бизнес-процессов по направлению потока товаров и услуг от производителя к потребителю [16].
Ф. Котлер предлагает следующее определение: «маркетинг – это социальный и управленческий процесс, направленный на удовлетворение нужд и потребностей индивидуумов и групп посредством предложения и обмена товарами»[19].
...........