Выдержка из работы:
Введение:
Развитие любого общества невозможна без развития материальных отраслей производства вообще и инвестиционно-строительного комплекса в частности. Дело в том, что в любом обществе договор строительного подряда может быть назван среди наиболее распространенных. Инвестиционно-строительный комплекс обеспечивает совершенствование и модернизацию основного капитала, развитие социальной и жилищной сфер жизнедеятельности человека и общества, становление современной инфраструктуры экономики. В связи с этим большое значение приобретает правовое обеспечение жилищно-гражданского строительства, направленное на реализацию современных рыночных отношений в этой области. К сожалению, действующее российское законодательство не всегда надлежащим образом регулирует общественные отношения, связанные с инвестированием объектов права собственности в жилищно-гражданское строительство и их эффективным освоением.
В нашей стране и раньше существовал такой тип договора, как договор строительного подряда, назывался он договором капитального строительства. Тогда все строилось на планово-административных началах. Естественно, при переходе к рыночной экономике подход изменился, сейчас уже не осуществляется плановое регулирование, и свобода субъектов рынка достаточно обширная. Понятно, что строить так, как тридцать лет назад, уже нельзя" . Поэтому, в строительной отрасли Российской Федерации кроме теоретических достаточно и практических правоприменительных проблем, что подчеркивает актуальность темы настоящей работы.
Глава 3:
В получении оборудования на ответственное хранение уполномоченный представитель монтажной организации расписывается непосредственно в акте, и ему передается копия акта. На дефекты оборудования, выявленные в процессе монтажа, наладки или испытания, составляется "Акт о выявленных дефектах оборудования" (форма № ОС-16).
"Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией" (форма № КС-14) является документом по приемке и вводу законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения и зачисления его в состав основных фондов (основных средств) всех форм собственности, включая государственную (федеральную), включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение. Данный акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом). Акт составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, а также членами приемочной комиссии, состав которой определяется инвестором или заказчиком соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика), заказчика. Стоимость выполненных работ указывается в фактически действующих ценах текущего года.
Оформление приемки производится заказчиком и членами приемочной комиссии на основе результатов проведенных ими обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора. Вся документация по приемке объекта передается пользователю объекта.
Заключение:
В заключении следует отметить особенности, свойственные договору строительного подряда, обуславливающие его функциональную направленность. Прежде всего это фондосоздающая, инвестиционная, социальная, стабилизирующая функции.
Социальная функция строительного подряда заключается в увеличении рабочих мест, связанных с выполнением строительных заказов, что позволяет снизить уровень безработицы. Кроме того, жилищное строительство по договорам строительного подряда в значительной мере способствует решению жилищного вопроса.
Стабилизирующая функция обусловлена тем, что объекты законченного строительства служат длительное время, не требуя значительных средств для поддержания их в состоянии, пригодном к использованию. Между тем в изготовлении строительной продукции косвенно или непосредственно принимают участие более 70 отраслей экономики.
Еще на стадии заключения договора строительного подряда следует учесть, что он относится к наиболее мощным видам договоров, так как охватывает широкий круг вопросов, таких как поставка материалов; установка технического оборудования, условия и график сдачи и оплаты различных этапов работы, устранение недостатков обнаруженных после сдачи объекта.
Взаимоотношения участников договора строительного подряда регулируются различными нормативными актами, от международных конвенций до постановлений министерств и ведомств.
С принятием закона «О техническом регулировании» специальными нормативными документами в строительстве являются технические регламенты, которые до сих пор не приняты.