Выдержка из работы:
Введение:
Актуальность исследования обусловлена тем, что в России уровень развития жилищной сферы не соот¬ветствует предъявляемым требованиям; возложенные на нее задачи выполняются далеко не в полной мере, что в значительной степени влияет на снижение качества жизни населения. В связи с этим жи¬лищная проблема остается одной из самых острых социальных про¬блем в стране. Поэтому среди важнейших направлений социально-экономических пре¬образований в стране выделяется реформирование и развитие жилищ¬ной сферы, создающей необходимые условия для жизнедеятельнос¬ти человека. Ведущими отраслями в составе данной сферы являются жилищное строительство и жилищное хозяйство, которые обеспечи¬вают воспроизводство и содержание жилищного фонда, а также доведение жилищно-коммунальных услуг до непосредственных потребителей.
Жилищная сфера испытывает значительные трудности, связан¬ные с острым дефицитом финансов, слабой материально-техничес¬кой базой, недостаточной квалификацией кадров, отсутствием про¬думанной жилищной политики и недостаточной проработанностью нормативно-правовых аспектов деятельности строительных и жилищ¬ных организаций в части их взаимоотношений с органами власти и потребителями.
Глава 3:
На первом этапе целесообразно обратить внимание на содержа¬ние и важнейшие аспекты жилищной проблемы на данной территории. Формирование данного раздела программы целесообразно на¬чать с характеристики состава, структуры и уровня благоустройства жилищного фонда района. При этом определяется размер жилищно¬го фонда и его распределение по принадлежности, формам собствен¬ности, уровню капитальности, срокам постройки и по техническому состоянию.
Формулируя цели программы, необходимо обосновать важней¬шие направления и меры по решению жилищной проблемы и повы¬шению уровня жилищно-коммунального обслуживания населения городов и муниципальных образований как важнейшего аспекта по¬вышения качества жизни населения в условиях становления рыноч¬ных отношений и местного самоуправления.
Прогнозирование развития жилищного комплекса проводится на основе достигнутого уровня жилищной обеспеченности в базисном пе¬риоде, действующих нормативов, принятых ориентиров и потенциаль¬ных возможностей ресурсного обеспечения. В связи с наличием не¬стабильных факторов развития прогнозы целесообразно разрабатывать в нескольких вариантах, отличающихся возможностью привлечения бюджетных средств и нецентрализованного финансирования.
На следующем этапе разработки программы обосновываются основные направления и первоочередные мероприятия по содержа¬нию и развитию жилищного комплекса города.
Заключение:
Важнейшим направлением социально-экономических преобразований в стране является реформирование и развитие жи¬лищной сферы, создающей необходимые условия для проживания и жизнедеятельности человека.
Жилищная проблема имеет несколько важных аспектов:
- дефицит жилья — количественный аспект;
- несоответствие структуры жилищного фонда демографической структуре семей — структурный аспект;
- несоответствие имеющегося жилищного фонда требованиям к потребительским качествам жилья — качественный аспект;
- несоответствие требований к техническому содержанию жилищ¬ного фонда — эксплуатационный аспект.
Качество жилой среды во многом зависит от уровня содержания и технического обслуживания жилых домов и придомовых территорий. В этой сфере также имеется целый ряд нерешенных вопросов: несвоевременное проведение капиталь¬ных и текущих ремонтов, низкий уровень обслуживания инженер¬ного и санитарно-технического оборудования жилых зданий, неудов¬летворительное санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий и т.д.
Основными причинами обострения жилищной проблемы явля¬ется отсутствие реального собственника и эффективного управления жилищным фондом в современных условиях, а также бесхозяйствен¬ное отношение к жилью. Решение жилищной проблемы является важнейшей задачей ре¬формирования социально-экономической сферы городов и муници¬пальных образований.
Как выявлено в ходе дипломного исследования, есть заметные недостатки в разработ¬ке и проведении реформы.