Тема работы:

Особенности функционирования управляющих компаний: проблемы и перспективы совершенствования

• Номер работы:
  461064
• Раздел:
  Дипломные работы   →   Гос. и муниципальное управление
• Год сдачи:
  14.06.2017
• Стоимость:
  3500 руб.
• Количество страниц:
  64 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1 Правовая природа управляющей компании 5
  1.1 Сущность, признаки и организационно-правовые формы управляющей компании 5
  1.2 Правовые механизмы регулирования деятельности управляющей компании: характеристика законодательства 13
  1.3 Особенности жилищных правоотношений в деятельности управляющей организации 18
  Глава 2 Правовой статус управляющей компании в России 21
  2.1 Основные элементы правового положения управляющей компании 21
  2.2 Особенности правового положения управляющей компании по федеральному и региональному законодательству РФ 28
  2.3 Специфика договорных отношений в управлении многоквартирными домами 30
  Глава 3 Проблемы и перспективы правового регулирования деятельности управляющей компании 39
  3.1 Практические проблемы обеспечения эффективного правового регулирования управления многоквартирными домами 39
  3.2 Направления совершенствования правового регулирования деятельности управляющей компании 43
  3.3 Разработка предложений по оптимизации правового регулирования управляющей компании 50
  Заключение 59
  Список использованных источников информации 62
• Выдержка из работы:
  Актуальность темы, связана с тем, что в России проходит активная модернизация системы управления многоквартирными домами. С правовой точки зрения важно понимать отечественное законодательства в области управления многоквартирными домами как функцию права. Основным документом, который регламентирует особенности построения правоотношений управляющей компании является Жилищный Кодекс РФ. В силу динамики рынка ЖКХ законодательство РФ в данной сфере является непроработанным. По этой причине стоит говорить о необходимости пересмотра ряда положений законодательства, которое регулирует деятельность управляющей компании.
  Жилищно-коммунальное хозяйство – базовая отрасль российской экономики, обеспечивающая население жизненно важными услугами, а промышленность – необходимой инфраструктурой.
  В последние три года сфера жилищно-коммунального хозяйства состояла в числе наиболее значимых государственных проблем, которые отмечают граждане. По данным ВЦИОМ в 2015 -2016 гг. проблемы сферы жилищно-коммунального хозяйства заняли первое место (58% и 53% соответственно), в 2016 году – второе место, а процент людей, обозначивших данную проблему, составил 40%...
  Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) в современном понимании представляет собой совокупность существующих жилищного и коммунального секторов городского хозяйства, связанного с основными формами воспроизводственного процесса (капитальный ремонт, модернизация, реконструкция, реновация). Функционирование ЖКХ – это обеспечение сохранности и эффективного использования жилищного фонда (многоквартирных домов) и обеспечения его жилищно-коммунальными услугами, необходимыми для жизнедеятельности человека, дальнейшего повышения уровня благоустройства и санитарного состояния территорий муниципальных образований, общего комфорта проживания.
  Жилищное хозяйство - это отрасль экономики, обслуживающая жилищный фонд, его содержание и ремонт.
  Коммунальное хозяйство – это совокупность предприятий, служб по обслуживанию населения по подаче воды, энергоснабжения, теплового снабжения, обслуживанию домов и т.д.
  Жилищно-коммунальное хозяйство - одна из базовых отраслей российской экономики, обеспечивающая население жизненно важными услугами, а промышленность - необходимой инженерной инфраструктурой...
  Вопросы развития и повышения эффективности функционирования жилищно-коммунального хозяйства в России традиционно вызывают множество споров. Все чаще данные споры завершаются убеждением в необходимости привлечения инвестиций в сферу ЖКХ. Основная формула формирования привлекательного инвестиционного климата, сколько проста, столько и сложна в реализации: чем более прозрачным и обоснованным будет становиться процесс осуществления инвестиционных проектов, тем больший объем инвестиций будет привлечен в данную сферу. Безусловно, есть нюансы.
  Для совершенствования сферы ЖКХ не раз поднимался вопрос о целесообразности перехода на прямые расчеты с населением, минуя управляющие компании и прочих посредников. Именно такую схему работы сегодня предлагает ряд теплоэнергетических компаний. Как они утверждают, это должно благоприятно повлиять на платежную дисциплину потребителей...