Ипотечное кредитование в современных условиях.

• Номер работы:
  16315
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Банковская деятельность и финансы
• Год сдачи:
  10.05.2006 г.
• Количество страниц:
  75 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1. Экономические и организационные основы ипотечного кредита 5
  1.1 Социальная политика государства и роль в ней ипотечного кредитования 5
  1.2 Экономические и правовые основы функционирования рынка ипотечного кредита 16
  1.3 Государственное регулирование ипотечного кредитования 22
  2. Особенности ипотечного кредитования в России 29
  2.1 Анализ основных тенденций в развитии ипотечного жилищного кредитования 29
  2.2 Сравнительный анализ банковских ипотечных программ 36
  2.3 Залоговая стоимость и страхование ипотечных рисков как факторы развития ипотечного кредитования 47
  3.Эффективность ипотечного кредитования в условиях рынка 57
  3.1 Ипотечная процентная ставка как фактор существенного удорожания стоимости жилья 57
  3.2 Обновленная программа «Жилище»: роль в развитии механизмов приобретения жилья 64
  Заключение 71
  Список использованной литературы 75
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Ипотечное кредитование в современных условиях.
  Введение
  Актуальность выбранной темы заключается в том, что основной целью социальной политики является обеспечение доступного жилья для всех слоев населения и ипотечное кредитование является основным инструментом решения данной проблемы.
  Принимая во внимание то, что в условиях рыночной экономики государство не может финансировать жилищное строительство в больших объемах, его усилия направлены на стимулирование развития и частичное финансирование различных ипотечных программ. Решимость власти сделать ипотеку более доступной и массовой в последнее время не вызывает сомнений. На недавнем заседании президиума Госсовета президент поставил задачу в два раза увеличить объемы жилищного строительства к 2010 году. На сегодняшний день уже принят пакет из 27 законов, направленных на создание рынка доступного жилья, развитие ипотеки и механизмов финансирования строительства, а также финансовых инструментов для привлечения инвестиций в сферу недвижимости.
  Целью дипломного исследования является анализ состояния и тенденций на рынке ипотечного кредитования РФ, выявление условий, благоприятствующих развитию и росту этого рынка.
  Для достижения поставленной цели в работе последовательно решались следующие задачи:
  • Определение жилищной проблемы как одной из основных проблем социальной политики государства;
  • Рассмотрение возможных направлений и выделение ипотечного кредитования как основного направления решения жилищной проблемы в современной России;
  • Характеристика факторов, осложняющих развитие ипотечного кредитования;
  • Рассмотрение содержания понятия доступность жилья;
  • Рассмотрение законодательно-правовых основ российской ипотеки;
  • Характеристика открытой (американской) и закрытой (немецкой) моделей ипотечного кредитования и их влияния на экономические основы российской ипотеки;
  • Рассмотрение особенностей схем ипотечного кредитования, реализуемых в рамках региональных ипотечных программ;
  • Рассмотрение основных мер государственного регулирования сферы ипотечного кредитования;
  • Анализ основных тенденций на рынке ипотечного кредитования России и г. Москвы;
  • Сравнительный анализ ипотечных программ банков-лидеров на рынке московской ипотеки;
  • Рассмотрение залоговой стоимости и страхования ипотечных рисков как важнейших инструментов снижения риска залогодержателя;
  • Рассмотрение основных перспектив развития рынка жилья, определенных в рамках государственной программы «Жилище».
  При написании работы автором использованы научные труды, материалы учебных и периодических изданий в области государственной социальной политики, финансов и кредита, банковского дела, а также законодательные и правовые акты РФ, регулирующие развитие ипотечного кредитования.