Параметры ипотечной ссуды как результат учета баланса интересов участников кредитной операции

• Номер работы:
  136779
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Финансовый менеджмент, финансовая математика
• Год подготовки:
  15.12.2009
• Объем работы:
  30 стр.
• Содержание:
  Параметры ипотечной ссуды, как результат учета баланса интересов участников кредитной операции
  Содержание
  Введение 3
  1. Расчет досутпности жилья для населения РФ 5
  1.1. Критерии выделения различных доходных групп населения и критерии дифференциации жилой недвижимости по классам качества 5
  1.2. Оценка доступности жилья с использованием ипотечного кредита и без его использования 12
  2. Численные исследования параметров ипотечной ссуды, как результат учета баланса интересов участников кредитной операции 17
  2.1. Коалиции инвесторов и заемщиков 17
  2.2. Описание модельных соотношений 19
  2.3. Сценарий очереди с многотиповыми вариантами квартир при фиксированном времени 21
  2.4. Графическое представление результатов расчётов 22
  Заключение 29
  Список литературы 30
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  Жилищное строительство, ремонт и реконструкция жилья играют значительную роль в национальных экономиках стран. Так, в странах Европы количество денег, обращающихся в жилищном секторе, как правило, составляет приблизительно половину ВВП. Далее мы остановимся на проблеме жилищного кредитования, где основными участниками являются заёмщики и кредиторы. В роли заёмщиков выступают экономические агенты, которые заинтересованы в привлечении денежных средств для решения своих жилищных проблем. Кредиторами выступают финансовые институты, которые аккумулируют средства экономических агентов и предоставляют кредиты на условиях срочности, платности и возвратности. Повышенные риски приводят к необходимости для кредиторов вводить механизмы, снижающие уровни рисков, одним из которых выступает залог имущества, в частности, строящееся жильё. Так возникает ипотечный кредит.
  2. Численные исследования параметров ипотечной ссуды, как результат учета баланса интересов участников кредитной операции
  2.1. Коалиции инвесторов и заемщиков
  Ипотечный рынок – это яркий пример финансовой инженерии в действии. В течение многих десятилетий по установившейся практике держателями ипотечных долговых обязательств до истечения их срока были те учреждения, которые их выпускали. Ипотечное кредитование было просто рутинной процедурой. Однако в течение последних десятилетий обычной практикой стало объединение ипотечных долговых обязательств в пул и выпуск ценных бумаг. После объединения ипотечных кредитов и предоставления гарантий инвесторам им продается неделимый интерес (каждый владелец сертификата имеет пропорциональные права на все процентные платежи и платежи по основной сумме) в пулах в виде ценных бумаг. Подобный процесс, названный секьюритизацией активов, затем стал применяться и для других видов долговых обязательств.