Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

• Номер работы:
  140067
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год подготовки:
  15.03.2010
• Объем работы:
  94 стр.
• Содержание:
  Оглавление
  
  Введение…………………………………………………………………………. 3
  1. Общая характеристика государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним………………………………………..
  7
  1.1. Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним………………………………………..
  7
  1.2. Становление и развитие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним………………………………………..
  19
  1.3. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним…………………………..
  28
  2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество…………. 37
  2.1. Виды прав на недвижимое имущество, подлежащие
  государственной регистрации…………………………………………………..
  37
  2.2. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество………………………………………………………………………..
  49
  3. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом……… 67
  3.1. Виды сделок с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации…………………………………………………..
  67
  3.2. Порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом………………………………………………………………………
  74
  Заключение………………………………………………………………………. 84
  Библиография…………………………………………………………………… 88
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  Правоотношения, связанные с оборотом и преобразованием недвижимости, – одна из тем, которые никогда не утрачивали актуальности на протяжении всей истории права и государства. Научный и технический прогресс постоянно привносят в нашу жизнь все новые усовершенствования и изобретения (предметов, процессов, способов и т.д.), оценить весь спектр воздействия которых на человека и общество становится все труднее в силу нарастания темпов развития и обновления. По мере такого развития изменяется и круг вопросов, которые приходится решать правоведам в рамках теории вещных и обязательственных прав на недвижимость.
  2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
  
  2.1. Виды прав на недвижимое имущество, подлежащие
  государственной регистрации
  
  Вопрос об объекте регистрации прав на недвижимость, т.е. вопрос о том, что именно подлежит регистрации, является одним из наиболее важных и сложных для понимания правовых основ системы регистрации прав на недвижимость.
  Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ и п. 1 ст. 4 Закона о госрегистрации государственной регистрации подлежат только вещные (абсолютные) права на недвижимое имущество (право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество). Следует отметить, что государственная регистрация прав на морские воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты осуществляется в особом порядке , и Закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в данном случае не применяется.
  Заключение
  
  В заключение настоящего исследования можно сделать следующие выводы.
  Крупные масштабы произошедшей в России приватизации, выведение значительной части государственной собственности из-под непосредственного государственного управления поставили перед законодателем необходимость поиска эффективных механизмов для сохранения определенного государственного регулирования происходящих в государстве экономических процессов.
  Помимо этого, необходимость создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была вызвана также тем, что предметом договоров, права по которым подлежат обязательной государственной регистрации, обычно являются объекты, представляющие немалую ценность для субъектов гражданского оборота. При заключении таких договоров субъекты нередко подвергаются серьезному риску несения убытков. Именно поэтому важно, чтобы процессы, связанные с оборотом недвижимости, проходили как можно более цивилизованно и законно. Для этого охрану прав и законных интересов граждан и юридических лиц должно брать на себя и эффективно осуществлять государство.