Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей: понятие, особенности, значение

• Номер работы:
  155439
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Земельное право
• Год подготовки:
  23.04.2010
• Объем работы:
  45 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  Введение 3
  Глава 1. Понятие государственной регистрации прав на землю и сделок с ней 5
  Глава 2. Этапы государственной регистрации прав на землю и сделок с ней 19
  Глава 3. Проблемы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними 27
  Заключение 41
  Список использованных источников 43
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  Актуальность темы.
  Правовая основа создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки, заложена в Гражданском кодексе. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок осуществления этой деятельности регулируется Законом о государственной регистрации.
  Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним закреплено в п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации , согласно которому государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
  Глава 2. Этапы государственной регистрации прав на землю и сделок с ней
  
  Стадии государственной регистрации прав на недвижимое имущество закреплены в ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) и включают следующие действия:
  - прием документов, необходимых для государственной регистрации и отвечающих определенным требованиям, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;
  - правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
  - установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;