Выдержка из работы:
Введение
Земля представляет особую ценность для человеческого общества, яв-ляясь первоначальным источником всякого богатства. Она выступает, преж-де всего, в качестве единственного места обитания всех поколений людей, выполняет функцию пространственного базиса для размещения и развития отраслей производства. Среди материальных условий, необходимых для производственной деятельности людей, особое место принадлежит земле с ее почвенным покровом, недрами, лесами и водами. По сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных отношений, поэтому вопросы, связанные с правомерным использованием и охраной земель являются на сегодняшний день одними из наиболее актуальных.
Конституционная характеристика земли как основы жизни и деятель-ности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. всего многонационального народа Российской Федерации, предопределяет консти-туционное требование рационального и эффективного использования, а так-же охраны земли как важнейшей части природы, естественной среды обита-ния человека, природного ресурса, используемого в качестве средства произ-водства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйствен-ной и иной деятельности. Это требование адресовано государству, его орга-нам, гражданам, всем участникам общественных отношений, является базо-вым для законодательного регулирования в данной сфере.
Глава 1. Общие положения о сделках
1.1. Понятие и виды сделок
Сделка является наиболее распространенным основанием возникно-вения гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, на-правленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Принято выделять четыре признака, присущие сделкам:
1) Сделка - это юридический факт;
2) Сделка - это правомерное действие;
3) Сделка - это волевой акт лица, совершающего действия;
4) Сделка характеризуется особой направленностью, т.е. действия на-правлены на возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей.
Действующее законодательство проводит определенную классифика-цию сделок, подразделяя их на определенные виды, что имеет определенное теоретическое и практическое значение. В основу классификации положены различные критерии :
а) В зависимости от числа сторон, для совершающих сделки, их мож-но подразделить на односторонние, двусторонние и многосторонние (ст. 154 ГК РФ).
Односторонней признается сделка, для совершения которой достаточ-но воли, исходящей от одной стороны (завещание, отказ от наследства и т.д.)
Двусторонней сделкой признается сделка, для совершения которой необходима согласованная воля двух сторон, участвующих в сделке сторон (купля-продажа, имущественный заем и т.д.).