Правовое регулирование порядка предоставлении и регистрации земельных участков под строительство

• Номер работы:
  308413
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Земельное право
• Год подготовки:
  15.08.2014
• Объем работы:
  84 стр.
• Содержание:
  Оглавление
  
  Введение 4
  Глава 1. Теоретические и правовые основы предоставления земельных участков 7
  1.1. Земельные участки как предмет правового регулирования 7
  1.2. Источники правового регулирования порядка предоставления и регистрации земельных участков под строительство 20
  Глава 2 Порядок предоставления земельных участков под строительство из земель государственной и муниципальной собственности: законодательство и практика его применения 31
  2.1. Понятие и характеристика земель для строительства 31
  2.2 Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти в сфере предоставления участков под строительство из земель, находящихся в муниципальной и государственной собственности 34
  2.3. Практика реализации полномочий в сфере предоставления земельных участков под строительство 40
  Глава 3 Проблемы развития и совершенствования правового регулирования в области предоставления земельных участков под строительство из земель государственной и муниципальной собственности 47
  3.1. Юридический анализ порядка регистрации незаконных сделок с землей 47
  3.2 Спорные вопросы и правонарушения в сфере регистрации земельных участков под строительство 62
  3.3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства в области регулирования порядка регистрации земельных участков под строительство 67
  Заключение 74
  Список источников и литературы 80
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  Актуальность рассматриваемой темы обусловлена, в первую очередь, огромным интересом к теме предоставления земельных участков под строительство в современном правоведении, во вторую очередь, ее разработанностью не в полном объеме.
  Актуальность проблемы предоставления земельных участков для строительства в настоящее время не вызывает сомнений, поскольку динамичное развитие инвестиционно-строительной сферы привело к резкому увеличению потребности в незастроенных земельных участках, пригодных для возведения объектов жилищного, административного, промышленного и иного назначения.
  Одной из проблем жилищного строительства, находящейся на стыке земельного, гражданского и градостроительного законодательства является предоставление заинтересованным физическим и юридическим лицам земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
  Поэтому комплексное рассмотрение вопросов правового регулирования такого предоставления земельных участков - актуальнейшая задача науки земельного права.
  Для оперативного решения вопросов жилищного строительства на уровне Правительства РФ принят приоритетный национальный Проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», реализуемый, в том числе, в рамках Федеральной целевой Программы «Жилище». Кроме того, политика Правительства РФ, изложенная в Концепции долгосрочного социально экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства РФ от 17 ноября 2008 г. № 1662-р, основывается на решение задачи расширения территорий проживания граждан. ............
  Глава 1. Теоретические и правовые основы предоставления земельных участков
  1.1. Земельные участки как предмет правового регулирования
  
  Земельный участок, занимая центральное место в системе объектов недвижимого имущества, является одним из важнейших объектов гражданских правоотношений. Предполагается, что в современной практике наиболее корректно объяснить и урегулировать общественные отношения, связанные с использованием земельных участков, позволит отказ от трактовки земельного участка как вещи в пользу его понимания как трехмерного территориального пространства.
  Попытаемся смоделировать определение понятия «земельный участок», предварительно проанализировав правовой режим данной категории в современном российском законодательстве.
  Историю развития прав на землю изучали многие известные ученые-цивилисты, в частности, И.А. Базанов, Л.А. Кассо, К.П. Победоносцев, И.А. Покровский. Многие из них обращали внимание на более медленное по сравнению с движимым имуществом и постепенное включение земли в гражданский оборот.
  И.А. Покровский выявил ряд закономерностей в развитии прав на землю в римском праве Первоначально сложилось представление об общем праве на землю всего народа или отдельных родов. Затем начался переход к закреплению прав на землю за отдельными домовладельцами и семьями, живущими на определенной территории, однако пока на основе установленного общегосударственного, публичного порядка распределения земли между отдельными индивидами как членами общины, гражданами римского государства.
  В силу такого порядка, имевшего публичный характер, у хозяина отсутствовало право актом частной воли определять юридическую судьбу семейного земельного участка .
  ............