Особенности перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов (2, 3 гл диплома)

• Номер работы:
  141181
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Земельное право
• Год подготовки:
  03.03.2010
• Объем работы:
  47 стр.
• Содержание:
  Глава 2. Правовые проблемы перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
  
  § 2.1. Полномочия РФ и субъектов РФ в сфере изменения категории земель (земельных участков) и их взаимодействие между собой
  § 2.2. Ведомственный контроль, налогообложение, кадастровый учет и определение кадастровой стоимости в случае перевода земель (земельных участков) из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
  Глава 3. Судебно-арбитражная практика по спорам связанным с переводом земельных участков
  
  § 3.1. Судебно-арбитражная практика по спорам связанным с принятием (непринятием) решений уполномоченных органов государственной власти по изменению категории земельных участков и вида разрешенного использования
  § 3.2. Судебно-арбитражная практика по спорам связанным с налогообложением земельных участков в случае изменения их категории и вида разрешенного использования
  Список используемой литературы
• Выдержка из работы:
  Глава 2. Правовые проблемы перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
  
  § 2.1. Полномочия РФ и субъектов РФ в сфере изменения категории земель (земельных участков) и их взаимодействие между собой
  
  Фундамент для формирования и развития земельного права составляет Конституция Российской Федерации. Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации (ч. 1 ст. 15). Это конституционное положение гарантирует земельные права и свободы граждан от возможного нарушения и ограничения нормами действующего законодательства.
  Статья 72 Конституции РФ относит земельное законодательство и вопросы владения, пользования и распоряжения землей к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов, что ставит вопрос о разграничении компетенции между ними.
  Глава 3. Судебно-арбитражная практика по спорам связанным с переводом земельных участков
  
  § 3.1. Судебно-арбитражная практика по спорам связанным с принятием (непринятием) решений уполномоченных органов государственной власти по изменению категории земельных участков и вида разрешенного использования
  
  Бурное развитие строительного рынка в Российской Федерации заставляет инвесторов и застройщиков искать свободные площади за пределами черты населенных пунктов. Как правило, интересующие инвесторов и местные власти земельные участки, относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Для использования таких земель в целях застройки при условии, что во внимание не принимаются в ряде случаев полулегальные способы смены разрешенного использования земельных участков, необходимо осуществить процедуру перевода земельных участков из одной категории в другую, которая в целом регламентирована Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ.
  Однако, как демонстрирует практика применения указанного законодательного акта, в ряде случаев видимая законность при переводе земель, как правило, сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов идет вразрез с общим принципом земельного и природоресурсного права.