Плата за землю в Московской области

• Номер работы:
  146968
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Земельное право
• Год подготовки:
  04.03.2010
• Куда сдавалась:
  Московская Государственная Юридическая Академия
• Объем работы:
  60 стр.
• Содержание:
  Содержание
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические основы платы за земельные участки 6
  1.Общая характеристика платы за земельные участки 6
  2.Правовое регулирование платы за земельные участки 10
  3.Система органов, осуществляющая взимание земельных платежей 21
  Глава 2. Характеристика земельного налога на территории Московской области 24
  1.Общая характеристика правового регулирования земельного налога в Московской области 24
  2.Нормативно- правовые акты по взиманию земельного налога в Московской области и их характеристика 27
  3.Система органов, регулирующая земельное налогообложение в Московской области 31
  Глава 3. Правовое регулирование аренды земель на территории Московской области 36
  1.Общая характеристика арендной платы в Московской области 36
  2.Нормативно- правовые акты по аренде земель в Московской области и их характеристика 39
  Глава 4. Оценка земель в системе земельных отношений Московской области 45
  1.Кадастровая оценка земель в Московской области 45
  2.Рыночная оценка (стоимость) земель в Московской области 50
  Заключение 50
  Список литературы 56
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  Социально-экономические преобразования, проводимые в России, затронули в значительной степени проблему распределения и использования земельных ресурсов страны. В силу своих природных и экономически качеств, земельные ресурсы являются основой национального богатства и представляют собой особый объект социально-экономических и общественно-политических отношений, что делает необходимым создание принципиально иной системы управления этими ресурсами.
  Проводимые в России земельные реформы создают благоприятный климат для развития земельного рынка, повышения эффективности управления землей. Существенная роль уделяется и государственному регулированию данной сферы, что позволяет поддерживать баланс между административным управлением земельными ресурсами и свободным рынком. Внедрение рыночных принципов в управление земельными ресурсами должно проводиться комплексно, а принимаемые меры должны быть адекватными и четко направленными. Необходимо понимать всю степень социальной ответственности таких преобразований. Разработка и совершенствование механизмов управления земельно-имущественным комплексом муници¬пальных образований с помощью землеустройства в условиях проведения муниципальной реформы становятся в ряд основных социально-экономи¬ческих вопросов.
  Глава 1. Теоретические основы платы за земельные участки
  
  1.Общая характеристика платы за земельные участки
  
  Мировая практика свидетельствует о том, что главным источником жизнеспособности и процветания любого государства являются принадлежащие ему земельные ресурсы и проживающее на его территории население. При этом под земельными ресурсами следует понимать не только территорию государства, но и все, что находится «над» и «под» этим пространством, включая агроклиматические условия и их биопотенциал.
  Земля – главный и определяющий фактор возникновения и существования любого государства; это территория страны, как основа суверенитета; местообитание населения; основополагающий природный ресурс; постоянный источник потребительных стоимостей; объект правовых и экономических отношений. Указанные функции земли всегда находятся в сфере приоритетных государственных и общественных интересов.
  Многообразие общественно-производственных направлений функционирования земли предполагает соответствующее многообразие набора управленческих действий, которые включают государственно-политические, правовые, финансовые, социальные, природоохранные, технологические и другие аспекты.
  Глава 3. Правовое регулирование аренды земель на территории Московской области
  
  1.Общая характеристика арендной платы в Московской области
  
  Арендная плата в Московской области регулируется Законом Московской области от 07.06.96г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Законов МО с изм. и доп.), которым установлены коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендатора на земельном участке, Законом Московской области от 19.09.08г. №126/2008-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки… на 2009 год». Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, регулируется Законом Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» .
  Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
  случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:
  Апл = Апоб x Кинф, где:
  Апоб – арендная плата, предложенная победителем торгов;