Оценка стоимости земельного участка

• Номер работы:
  150304
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год подготовки:
  05.04.2010
• Куда сдавалась:
  Налоговая академия
• Объем работы:
  22 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1 ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИХ СУЩНОСТЬ И ОСОБЕННОСТИ 4
  1.1 Категории земель в Российской Федерации 4
  1.2 Сущность и специфика рынка земли 6
  2 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СУЩНОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 7
  2.1 Оценка стоимости земельного участка, характеристика и особенности 7
  2.2 Факторы, определяющие стоимость земли 12
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 23
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Как фактор производства земля необходима в любой отрасли экономики. На земле выращиваются культурные растения, пасется скот, строятся здания, прокладываются дороги и другие коммуникации. Поэтому при организации и расширении производства у предпринимателей возникает спрос на пользование землей .
  Рынок земли - это рынок, на котором объектом купли-продажи является пользование земли, предоставляемой в аренду собственниками земли (землевладельцами) фирмам.
  Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие капитала и труда земля неподвижна и является не мобильным, а специфическим фактором производства.
  Цель данной работы – изучить особенности и основные характеристики оценки стоимости земельного участка.
  …………
  
  1 ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИХ СУЩНОСТЬ И ОСОБЕННОСТИ
  1.1 Категории земель в Российской Федерации
  
  Земельный вопрос остается сегодня одним из самых актуальных.
  Так, в настоящее время вопросы, связанные с категориями земель и порядком перевода земель из одной категории в другую являются очень важными и обсуждаемыми.
  Понятие категории земель установлено Земельным Кодексом РФ, а также вступившим 5 января 2005 г. в силу Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» .
  …….
  
  2 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СУЩНОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  
  2.1 Оценка стоимости земельного участка, характеристика и особенности
  
  Недвижимое имущество – это здания и сооружения, земельные участки (в том числе недра) и всё, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
  В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
  ………
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
  
  1. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» // СПС «Гарант»
  2. Дробич М.С. Экономическая теория для учащихся в ВУЗах. Киев «Звин-К», 2004.-399 с.
  3. Ереван Р.О. Земельные отношения в РФ. Москва: «Азери-Р», 2005.-306 с.
  4. Ренатов М. П. Оценка недвижимости. Москва: «Учебные пособия», 2007.-462 с.
  ………