Рынок ипотечного кредитования в России и зарубежом

• Номер работы:
  159447
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год подготовки:
  20.05.2010
• Объем работы:
  38 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
  1.1 Сущность, особенности, виды и роль ипотечного кредитования 5
  1.2 Характеристика процесса ипотечного кредитования 10
  1.3 Организационно-правовая основа рынка ипотечных кредитов 12
  2 АНАЛИЗ ПРАКТИКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ЗА РУБЕЖОМ И В РОССИИ 15
  2.1 Анализ международного опыта ипотечного кредитования 15
  2.2 Система ипотечного кредитования в России 20
  2.3 Риски ипотечных кредитов 25
  3 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ 28
  3.1 Проблемы развития рынка ипотечных облигаций 28
  3.2 Перспективы реализации программ ипотечного кредитования в России 29
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 38
  
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  С каждым годом все большей популярностью в нашей стране пользуется ипотечное кредитование (ипотека) или ссуда под залог покупаемой недвижимости. Ипотечный кредит позволяет приобрести жилье уже сегодня, жить в нём, а погашать его полную стоимость в течение многих лет .
  Ипотечный кредит или ипотека - это долгосрочная денежная ссуда, выдаваемая для покупки недвижимости, под залог этой недвижимости.
  Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, - это один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). Ипотечное кредитование - это предоставление частным лицам долгосрочных кредитов на покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья.
  Учитывая многогранность проблемы, актуальность изучения проблем связанных с функционированием рынка ипотечных кредитов в нашей стране на сегодня сложно переоценить.
  Актуальность исследования данной темы также определяется тем, что по мере того, как Россия и другие зарубежные страны продвига¬ется по пути становления цивилизованной рыночной экономики, возрастает роль кредитно-денежных отношений и их основных субъектов - кредитных организа¬ций.
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  
  1.1 Сущность, особенности, виды и роль ипотечного кредитования
  
  Ипотечное кредитование представляет собой одну из составляющих кредитной системы в целом. Первые упоминания об ипотечном кредите встречаются еще в древнегреческих документах, датируемых VI в. до н.э.
  На рынке ипотечного кредитования действуют четыре основных субъекта: заемщик, кредитор, инвестор и правительство.
  Правительство создает условия для надежного функционирования системы ипотечного кредитования, осуществляет надзор над деятельностью кредиторов, содействует некоторым группам населения в приобретении жилья .
  Собственно говоря, ипотека (от греч. Hypotheka) переводится на русский, как подпорка. Принцип ипотечного кредита не изменился до сих пор - он выдается под материальное обеспечение, в качестве которого может выступать квартира, машина или земля. На сегодняшний день ипотечный кредит - наиболее востребованная финансовая услуга как за рубежом, так и в России .