Помощь в написании студенческих учебных работ

Современные методы стоимостной оценки: предпосылки и проблемы применения на российском рынке

  • Номер работы:
    161218
  • Раздел:
  • Год подготовки:
    28.05.2010
  • Объем работы:
    92 стр.
  • Содержание:
    Содержание

    Введение 3
    1. Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости как специфического объекта оценки 5
    1.1. Особенности недвижимости как объекта оценки 5
    1.2. Виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости 10
    1.3. Принципы стоимостной оценки недвижимости 16
    2. Анализ методов стоимостной оценки недвижимости 24
    2.1. Анализ внешней и внутренней информации, необходимой для оценки недвижимости 24
    2.2. Проблемы применения современных методов стоимостной оценки в РФ 28
    2.3 Анализ вариантов наиболее эффективного использования недвижимости 65
    3. Практический пример использования современных методов стоимостной оценки недвижимости 71
    3.1. Объект оценки 71
    3.2. Анализ рынка недвижимости г. Реутов Московской области 74
    3.3. Определение стоимости объекта оценки 76
    Заключение 84
    Список литературы 86

  • Выдержка из работы:
    Введение

    Актуальность работы заключается в том, что рынок недвижимости России продолжает стремительно развиваться. Вместе с тем, востребованность независимой оценки стоимости объектов недвижимости. Независимая оценка недвижимости представляет собой обоснованное мнение независимого оценщика о стоимости прав на объект недвижимости. На основе независимой оценки обеспечивается защита имущественных прав собственника. Отчет об оценке недвижимости является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы, в банки для получения кредита и другие организации.
    Предметом оценки недвижимости является рыночная стоимость как наиболее вероятная цена продажи имущественных прав. Содержание и основная цель оценки – расчет наиболее вероятной цены продажи этих прав на свободном конкурентном рынке. Оценка недвижимости базируется на использовании методов, основанных на трех методологических подходах: затратном, сравнительном и доходном.
    Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи. Оценка рыночной стоимости – итоговое значение рыночной стоимости имущественных прав на оцениваемый актив как наиболее вероятного значения цены.
    1. Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости как специфического объекта оценки

    1.1. Особенности недвижимости как объекта оценки

    Недвижимость – вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
    К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
    Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
    Оценка – это методически обоснованное мнение эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения.
    Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.
Получить ознакомительную версию дипломной

Не подходит? Мы можем сделать для Вас эксклюзивную работу без плагиата, под ключ, с гарантией сдачи. Узнать цену!

Предложенный учебный материал (Дипломная работа) разработан нашим экспертом - 28.05.2010, по индивидуальному заданию. Для подробного ознакомления дипломной необходимо перейти по ссылке "получить демо...", заполнить бланк и немного подождать сокращенной версии, которая будет отправлена Вам на e-mail.
Если Вас "поджимают по времени" - заполните бланк, после чего наберите нас по телефонам горячей линии, либо отправьте SMS на тел: +7-917-721-06-55 с просьбой рассмотреть Вашу заявку в приоритетном порядке.
Вам не подходит эта информация? - Закажите то, что необходимо и по Вашим требованиям. Для индивидуальной работы перейдите на страницу эксклюзивного заказа

Современные методы стоимостной оценки: предпосылки и проблемы применения на российском рынке - похожая информация

Наименование работы
Тип работы
Дата сдачи
Copyright © «Росдиплом»
Сопровождение и консультации студентов по вопросам обучения.
Политика конфиденциальности.
Контакты

  • Методы оплаты VISA
  • Методы оплаты MasterCard
  • Методы оплаты WebMoney
  • Методы оплаты Qiwi
  • Методы оплаты Яндекс.Деньги
  • Методы оплаты Сбербанк
  • Методы оплаты Альфа-Банк
  • Методы оплаты ВТБ24
  • Методы оплаты Промсвязьбанк
  • Методы оплаты Русский Стандарт
Наши эксперты предоставляют услугу по консультации, сбору, редактированию и структурированию информации заданной тематики в соответствии с требуемым структурным планом. Результат оказанной услуги не является готовым научным трудом, тем не менее может послужить источником для его написания.