Разработка системы управления многоквартирным домом

• Номер работы:
  334075
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Управление персоналом (Менеджмент)
• Год подготовки:
  20.12.2014
• Объем работы:
  74 стр.
• Содержание:
  Оглавление
  
  Введение 3
  1 Теоретическая часть 6
  1.1. Понятие многоквартирного дома 6
  1.2. Общее имущество в многоквартирном доме 9
  1.3. Способы управления многоквартирным домом 13
  2. Аналитическая часть 26
  2.1. Общая характеристика предприятия ООО «Фирма ВУД» 26
  2.2. Анализ организации управления предприятием 27
  2.3. Технологии и методы управления многоквартирным домом, применяемые в ООО «Фирма ВУД» 29
  3. Проектная часть 35
  3.1. Разработка мероприятий по совершенствованию управления многоквартирным домом 35
  3.2. Информационное обеспечение управления многоквартирным домом 47
  3.3. Правовые основы управления многоквартирным домом 52
  4. Экономическая часть 58
  4.1. Расчет эффективности мероприятий по повышению эффективности управления многоквартирным домом 58
  4.2. Расчет влияния показателей эффективности на финансовые результаты деятельности предприятия 65
  Заключение 69
  Список литературы 72
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  На сегодняшний день наша страна заметно развивается, строятся большое количество спортивных объектов, школ, детских садов, заводов, а также жилых домов, но проблема ЖКХ так и не решена, системы управления многоквартирными домами остались в прошлом веке, во дворах беспорядок, в подъездах грязно, лифт не работает, отключенное электричество в связи с огромными долгами перед энергетическими компаниями.
  Многоквартирный дом можно представить организацией, у него как и у организации есть свой руководитель, бухгалтер и их помощники, но если в организациях проходят постоянные тренинги и курсы повышения квалификации, то у «сотрудников» дома этого нет, они как работали по схемам 80-ых годов, так и работают, но этого не достаточно.
  Все это заставляет задуматься о том, что нынешним способам управления требуется реформа и совершенствование.
  Для решения данной проблемы будут изучены уже существующие системы управления многоквартирными домами, внесены поправки и предложены новые идеи для создания большего удобства жильцам и управляющим компаниям.
  Актуальность данной работы обусловлена тем, что в современных условиях развития рыночной экономики в Российской Федерации, когда возникает потребность в дальнейшем проведении реформ во всех сферах народно-хозяйственного комплекса, перед государством и обществом встает ряд актуальных задач фундаментального характера. Главными среди них являются преодоление социально-экономического кризиса, формирование новых отношений в обществе и нового сознания граждан.
  ..............
  1 Теоретическая часть
  1.1. Понятие многоквартирного дома
  
  Многоквартирный дом — объект сложный и неоднородный, элементы которого могут иметь неодинаковые правовые режимы, требования по управлению и различаться по субъектам, т.е. управляющим лицам [9, c.39]. Поэтому следует четко представлять себе внутреннюю структуру многоквартирного дома и взаимосвязь его элементов в системе.
  В материальном плане многоквартирный дом находит свое выражение в виде непосредственно здания. В составе здания выделяют следующие элементы (рис. 1.1).
  
  
  Рис.1.1. Состав здания
  
  1. Конструктивные элементы здания — части здания, представляющие собой строительные конструкции (ограждающие не-сущие и ненесущие конструкции, фундамент, крыша, перекрытия, стены и пр.)
  ..........