Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

• Номер работы:
  346438
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год подготовки:
  25.04.2015
• Объем работы:
  79 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ИХ ВИДЫ 7
  § 1. Понятие недвижимого имущества и его виды 7
  § 2. Понятие государственной регистрации сделок, виды сделок с недвижимым имуществом 22
  ГЛАВА 2. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) КАК СУБЪЕКТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ 36
  § 1. История развития и становления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) 36
  § 2.Структурные подразделения и функциональные особенности Росреестра 40
  § 3. Система источников правового регулирования деятельности Росреестра и его полномочия 44
  § 4. Анализ Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 51
  ГЛАВА 3. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ЗАЩИТА СУБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО ОБОРОТА 51
  § 1. Система способов защиты субъектов гражданскогоправооборота 54
  § 2. Административный порядок обжалования действий должностных лиц Росреестра 59
  § 3. Судебный порядок обжалования действий должностных лиц Росреестра 63
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
  Список использованной литературы 73
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность дипломного исследования обусловило то, что недвижимость во все времена являлась и является в настоящее время одним из самых ценных объектов прав. Еще римляне исходили из того, что земля в своем естественном состоянии доминирует над остальными предметами природы. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц.
  Рынок недвижимости в России в настоящее время развивается быстрыми темпами. Сделки с недвижимым имуществом составляют значительную часть гражданского оборота и в наибольшей степени нуждаются в государственном признании и подтверждении прав их участников, что обусловлено особым характером предмета таких сделок и особым процедурным порядком оборота данных объектов.
  Проблема правовой регламентации общественных отношений по приобретению и продаже недвижимости имеет особую актуальность, связанную с тем, что недвижимое имущество по сравнению с другими объектами обладает, как правило, повышенной имущественной ценностью. В связи с этими обстоятельствами требуются особые меры охраны интересов собственников недвижимого имущества и иных его правообладателей, которые осуществляет государство в лице своих уполномоченных органов.
  Для России, имеющей огромнейшую территорию, особую актуальность в современных рыночных условиях имеет правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ввиду того, что таковая является важнейшим средством защиты прав на недвижимость, а также необходимой гарантией осуществления такого права. Кроме того, с помощью государственной регистрации прав на недвижимость обеспечивается соблюдение государственных интересов по развитию отношений частной собственности.
  ...........
  
  ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ИХ ВИДЫ
  
  § 1.Понятие недвижимого имущества и его виды
  
  В изменившихся социально-экономических условиях России и принятым в связи с этим новейшим законодательством предусмотрено деление имущества на недвижимое и движимое. Однако следует отметить, что в советском праве не существовало деления имущества на недвижимое и движимое. Это считалось характерным для буржуазного права и нашло соответствующее отражение в некоторых литературных источниках. Так, в Советском энциклопедическом словаре отмечается, что «недвижимость в феодальном и буржуазном обществе» - это земельные участки и стоящие на них капитальные здания, сооружения и некоторые другие объекты .
  Аналогичное понятие недвижимости содержится и в Юридическом энциклопедическом словаре, где «недвижимость в буржуазном праве» - это земельные и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, иные вещные права на землю, а также всякое иное имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней (здания, сооружения, заводы и т.д.) .
  В современной российской юридической литературе отмечается, что «недвижимость» - это новая правовая категория реформируемой экономики РФ. Законодательству советского периода она не была известна в силу множества ограничений товарного оборота и полного запрета оборота природных объектов, являющихся исключительной государственной собственностью .
  Существенный перелом в становлении и развитии законодательства о недвижимом имуществе осуществил ГКconsultantplus://offline/ref=DFB5ADAA15EE59E3E132AAA6FE075A422CB69AD27ED2BA92327F4BCC11B3d7U РФ . Легальное определение недвижимого имущества ГК РФ не приводит, при этом в ст. 130 ГК РФ перечисляются лишь объекты, которые отнесены к недвижимому имуществу.
  В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся:
  - земельные участки;
  .......