Ипотечное кредитование: современная практика и перспективы развития

• Номер работы:
  369049
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Банковская деятельность и финансы
• Год подготовки:
  21.09.2015
• Объем работы:
  33 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3
  1.1. Сущность и виды ипотечных кредитов 5
  1.2. Правовое регулирование ипотечного кредитования в России 8
  1.3. Значение ипотечного кредитования для экономики страны 12
  
  2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15
  2.1. Анализ рынка ипотечных кредитов в России 15
  2.2. Сравнительный анализ программ ипотечного кредитования на примере банков «ВТБ24» и «Сбербанк» 19
  2.3. Перспективы развития ипотечного кредитования в России в кризисный период 24
  
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
  
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 30
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Развитие системы ипотечных кредитов является одним из основополагающих элементов современного кредитного рынка любой страны, что также является актуальным и для Российской Федерации, где ипотечный кредит на сегодняшний день является зачастую единственным вариантом приобретения недвижимости. В современных условиях ипотечное кредитование является одним из основных перспективных направлений развития банковских услуг.
  Вместе с тем развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации связано с рядом проблем, главной из которых в настоящее время стал начавшийся экономический кризис, значительно затормозивший развитие данной отрасли кредитования. В связи с этим представляется актуальным изучение сущности ипотечного кредита, а также анализ действующих программ по ипотеке на примере крупнейших кредитных организаций данной отрасли.
  Актуальность выбранной темы исследования также подкреплена положениями, изложенными в «Стратегии развития банковского сектора 2012 – 2020 гг», относительно развития рынка ипотечных кредитов и увеличения объема кредитования физических лиц.
  ..........
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  
  1.1. Сущность и виды ипотечных кредитов
  
  Проблема нехватки жилья в России, наиболее остро обострившаяся во время экономических реформ 90-х годов 20 века, определила необходимость ее решения в виде развития системы ипотечного кредитования, как это принято в странах с развитой экономикой.
  В современной литературе встречаются разные подходы относительно экономической сущности ипотечного кредитования. Наиболее широкое распространение получили два основных подхода. Ипотечное кредитование в рамках подхода со стороны непосредственно кредитозаемщиков представляет собой систему экономических отношений, которые возникают по поводу возникновения имущественных прав собственника недвижимости для получения и обслуживания ипотечного кредита. С точки зрения объекта ипотеки ипотечный кредит представляет собой процесс долгосрочного кредитования под залог недвижимости, предоставляемый для приобретения либо строительства нового объекта недвижимости .
  Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» ипотека является способом обеспечения обязательств должника в случае, если должник не может больше обслуживать полученный ипотечный кредит. При этом кредитор, который одновременно является и залогодержателем, получает удовлетворения обязательств за счет заложенного недвижимого имущества. ...........