Ипотечное кредитование и его особенности в рф

• Номер работы:
  331591
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Банковская деятельность и финансы
• Год добавления:
  04.12.2014 г.
• Объем работы:
  25 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  1. Теоретические и методологические основы ипотечного кредитования 5
  1.1. Сущность и особенности ипотечного кредита 5
  1.2. Механизм осуществления ипотечного кредитования и в иды ипотечных кредитов 8
  1.3. Особенности и перспективы ипотечного кредитования в РФ 14
  Заключение 22
  Список используемых источников 24
  Приложения
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Ипотечное кредитование и его особенности в рф
  Введение
  
  Актуальность курсовой работы. В России с каждым годом расширяется и совершенствуется рынок кредитования, появляются все новые и новые виды договоров об ипотеке. Это обусловлено тем, что только данный вид займа может обеспечить среднестатистических граждан недвижимым имуществом или крупными денежными суммами. Термин «ипотека» переводится с греческого языка как «заем» или «залог». Законодательство Российской Федерации определяет в качестве залога любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру. Ипотека, согласно законодательству, обеспечивает обязательства по договорам кредита, займа, купли-продажи и аренды. При этом залоговое недвижимое имущество находится в собственности заемщика.
  Сегодня широкое распространение получил нецелевой ипотечный кредит, который выдается без конкретизации целей заемщика под залог недвижимости. В некоторых случаях данный кредит является более выгодным, по сравнению с обычным потребительским.
  ............
  1. Теоретические и методологические основы ипотечного кредитования
  1.1. Сущность и особенности ипотечного кредита
  
  Ипотечное кредитование - это выдача займа финансовым учреждением под залог недвижимого имущества. Заемщик получает в кредит крупную сумму, на приобретение недвижимости в собственность, а обеспечением займа является сам объект покупки. Именно такая схема наиболее часто применяется в российском ипотечном кредитовании. Обеспечением по кредиту также может выступать и земельный участок, и уже имеющаяся в собственности недвижимость.
  Как правило, экономисты выделяют две основные модели ипотечного кредитования. Исходя из способа рефинансирования ипотечных кредитов, были предложены базовые модели ипотечного кредитования - двухуровневая или классическая и одноуровневая, которые именуются также по названиям тех стран, где получили наибольшее развитие.
  1) Американская модель, которая является двухуровневой или классической.
  Она опирается в своей основе на вторичный рынок закладных ценных бумаг.
  ..............