Ипотечное кредитование:содержание, формы,направления развития на современном этапе

• Номер работы:
  370238
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год подготовки:
  05.12.2015
• Объем работы:
  101 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
  1.1 Содержание и сущность ипотечного кредитования 5
  1.2 Инструменты и формы ипотечного кредитования и их модели в зарубежных странах 16
  1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в РФ 27
  ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 36
  2.1 Становление ипотечного кредитования в РФ 36
  2.2 Анализ развития ипотечного кредитования в РФ в кризисный период 2013-2015гг. 42
  2.3 Ключевые проблемы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации 49
  ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ АО «АЛЬФА-БАНК» 63
  3.1 Краткая характеристика банка АО «Альфа-Банк» 63
  3.2 Совершенствование практики секьюритизации ипотечных кредитов и продажи долгов в АО «Альфа-Банк» 72
  3.3 Оценка эффективности предложенных мероприятий 75
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 84
  ПРИЛОЖЕНИЯ 88
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Обострение геополитической обстановки, сильная зависимость национального бюджета от нефтегазовых доходов, санкции Евросоюза послужили началом «масштабнейшего», по оценкам ряда экспертов, банковского кризиса в РФ. Экономический кризис, разразившийся в 2014 году, уже в начале 2015 года принес ощутимые потери банковскому сектору. Так, в январе 2015 года деятельность банков в целом была убыточной, кредитными организациями получен убыток в размере 24 миллиардов рублей.
  Одним из наиболее пострадавших от кризиса оказался сектор ипотечного кредитования. Обвальное падение объемов ипотечного кредитования, спровоцированное резким ростом ставок по ипотечным кредитам, ставит под сомнение решение важнейшей социально-экономической задачи государства - обеспечение доступности ипотечных кредитов для населения. В этих условиях, поиск эффективных для банковского сектора и доступных для населения моделей организации ипотечного кредитования является особенно актуальным.
  Цель выпускной квалификационной работы – определить основные направления развития ипотечного кредитования на современном этапе.
  Объект исследования – ипотечное банковское кредитование на примере АО «Альфа-банк».
  Предмет исследования – механизм ипотечного кредитования.
  В соответствии с целью были поставлены следующие задачи:
  1) исследовать теоретико-методические основы ипотечного банковского кредитования;
  2) провести основных направлений развития ипотечного кредитования в Российской Федерации;
  ..............
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  
  
  1.1 Содержание и сущность ипотечного кредитования
  
  Ипотечное жилищное кредитование получило развитие во всех странах с рыночной экономикой и является необходимым универсальным институтом, используемым государством в экономической и социальной политике.
  Уровень обеспеченности граждан любого государства жильем является одним из основных признаков самодостаточности нации и развития ее культу-ры. Однако проблема обеспечения жильем населения остается одной из важ-нейших в России. Мировая практика рассматривает в качестве эффективного механизма решения поставленной проблемы ипотечное кредитование.
  Термин «ипотека» (hypotheca) впервые появился в Греции в начале VI ве-ка до н.э. Это понятие, введенное в обиход законодателем Солоном, означало реальную ответственность должника перед кредитором, которая обеспечива-лась определенными земельными владениями. В Средние века термин вошел в европейское законодательство, тогда же он стал известен и в России. Однако после октябрьских преобразований ипотеку как форму залога исключили из финансово-экономической системы страны.
  В настоящее время ипотека рассматривается как залог недвижимости, т.е. залог наиболее ценного и неизменяемого имущества: земельных участков, зда-ний, строений, предприятий, квартир и другого недвижимого имущества.
  В учебнике «Деньги, кредит, банки» под ред. Е.Ф. Жукова под ипотечным кредитом понимается кредит, обеспеченный залогом недвижимого имущества [8, с. 96]. Аналогичного мнения придерживаются О.И. Лаврушин [20, с. 122], О.И. Семибратова [22, с. 103] и др.
  ......