Анализ рынка коммерческой недвижимости и сделок с нею

• Номер работы:
  372613
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год подготовки:
  27.11.2015
• Объем работы:
  93 стр.
• Содержание:
  ОГЛАВЛЕНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И ПОНЯТИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 8
  1.1 Сущность, понятия, коммерческая недвижимость. Значение коммерческой недвижимости, как экономического актива 8
  1.2 Анализ современного состояния рынка коммерческой недвижимости 8
  1.4 Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости 25
  ГЛАВА 2. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ЗАО «МЕГАПОЛИС», В СЕГМЕНТЕ СДЕЛОК С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ 32
  2.1 Характеристика организационно-управленческой структуры агентства недвижимости ЗАО «МЕГАПОЛИС», основные экономические показатели его работы 32
  2.2 Виды услуг в рамках сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью 32
  2.3 Факторы затрудняющие использование сделок с коммерческой недвижимостью 50
  ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОПЕРАЦИЙ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕЖВИЖИМОСТИ 70
  3.1 Разработка предложений по совершенствованию технологий проведения операций с коммерческой недвижимостью на предприятии в сфере услуг в ЗАО «МЕГАПОЛИС» 70
  3.2 Оценка экономической эффективности предложенных мероприятий на предприятии в сфере услуг в ЗАО «МЕГАПОЛИС» 70
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 86
  СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 90
  ПРИЛОЖЕНИЕ
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  Актуальность выбранной темы исследования может быть определена тем, что современные процессы экономического реформирования ставят множество проблем, с которыми отечественная экономика прежде не сталкивалась. Проблему развития рынка коммерческой недвижимости в нашей стране связывают с реализацией принципа хозяйственной самостоятельности в производственной и социальной сфере, осуществлением приватизации государственных и муниципальных предприятий и жилого фонда, а также с реформированием экономических отношений собственности на землю. В настоящее время необходимым является научно-теоретическое осмысление рынка коммерческой недвижимости как неотъемлемой составной части рыночной системы хозяйствования.
  Недвижимость, или недвижимое имущество определенно является очень важным элементом экономической системы. История становления и функционирования экономики развитых стран свидетельствует о том, что необходимым условием для успешного функционирования рыночной структуры является высокий уровень развития рынка коммерческой недвижимости в масштабах всей национальной экономики. В отечественной практике рынок коммерческой недвижимости находится только в процессе формирования, и еще не приобрел законченных, устоявшихся характеристик. По многим объективным причинам показатели уровня развития данного рынка значительно отличаются в различных регионах России. Особенности формирования рынка коммерческой недвижимости, взаимозависимость развития данного рынка и других сфер экономической деятельности - еще не изучены и не имеют единых устоявшихся проявлений.............
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И ПОНЯТИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  
  1.1 Сущность, понятия, коммерческая недвижимость. Значение коммерческой недвижимости, как экономического актива
  
  Рынок коммерческой недвижимости – это механизм, обеспечивающий взаимодействие физических или юридических лиц с целью обмена имеющихся прав на коммерческую недвижимость на деньги либо другие активы.
  Более полным будет определение рынка коммерческой недвижимости как комплекса отношений, связанных с созданием новых и эксплуатацией уже существующих объектов коммерческой недвижимости. Таким образом, основные процессы функционирования рынка коммерческой недвижимости – это развитие (создание), управление (эксплуатация) и оборот прав на коммерческую недвижимость. Рынок коммерческой недвижимости (Рисунок 1) имеет свои достоинства и недостатки.
  
  Рис.1. Достоинства и недостатки рынка коммерческой недвижимости.
  ............