Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства.Виды оценки земель

• Номер работы:
  385629
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Земельное право
• Год подготовки:
  04.02.2016
• Объем работы:
  14 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение
  1. Земельный участок как объект земельных отношений 4
  2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности 6
  3. Виды оценки земель 12
  Заключение 14
  Список литературы 15
  
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  Современным законодательствомуделяется существенное внимание предоставлению земельных участков из государственной или муниципальной собственности для строительства. В принципе это имеет под собой определенные основания, если учесть, что застройка земельного участка представляет собой наиболее интенсивный вид его использования.
  Согласно статье 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
  К настоящему времени не все земельные проблемы решены законодательным путем окончательно. Это касается порядка выкупа или аренды земель, цен на них, совмещения строения и земельного участка, на котором оно расположено или который необходим для его использования и обслуживания. Дискуссионными остаются и многие иные вопросы, по которым готовится разъяснение Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ.
  ............
  1. Земельный участок как объект земельных отношений
  До того как приступать к рассмотрению вопросов о предоставлении земель под строительство, их обороте по российскому законодательству, прежде всего, необходимо более детально разобраться в их понятии, определении. Непосредственно сама земля определяется действующим законодательством как природный объект и природный ресурс, который по своей сути является объектом земельных отношений.
  В более точном формальном юридическом смысле нельзя продать или купить просто землю, так как "земля" – это всего лишь понятие, определение, которое является слишком широким и общим, определяющим ее принадлежность к конкретной отрасли права .
  Оборот земли может происходить только одним способом – посредством оборота земельных участков (их частей), представляющие собой вполне определенные вещи (а не просто какое-то абстрактное понятие). Купля или продажа земли по своей сути есть понятие более экономическое, чем юридическое. Продать, купить, обменять, передать по наследству и т. Д. можно именно земельные участки.
  .........