Субъекты рыночных операций с недвижимостью

• Номер работы:
  104633
• Раздел:
  Все работы   →   Контрольные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  16.12.2008 г.
• Объем работы:
  18 стр.
• Содержание:
  Содержание
  10. Субъекты рыночных операций с недвижимостью 3
  Задание 1. 13
  Список литературы 19
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Субъекты рыночных операций с недвижимостью
  Задание 1.
  Существует несколько способов покупки имущества предприятия–банкрота, которые зависят от примененной к предприятию процедуры банкротства: внешнее управление и конкурсное производство. Перед покупкой следует определить, что вам необходимо: бизнес или только имущество; наметить цели; определить объем сделки: часть имущества, бизнеса или необходимо приобрести все имущество предприятия, весь бизнес в полном объеме; соразмерить свои финансовые возможности. Как правило, в силу специфики правоотношений имущество предприятия–банкрота можно приобрести по цене более низкой, чем в обычном торговом обороте. Однако следует учесть, что в данном случае все действия покупателя и арбитражного управляющего будут находиться под неусыпным наблюдением арбитражного суда, ФСФО России (Федеральная служба России по финансовому оздоровлению и банкротству), ИМНС, ФСНП, а в зависимости от места предприятия–банкрота в экономике региона — то и местных администраций.
  Как правило, имущество банкрота уже было в эксплуатации и имеет определенную долю износа. Купить же у должника оборудование или другой товар «в заводской упаковке» не всегда, но все же удается. В этом случае даже несмонтированное и ни дня не работавшее оборудование обанкротившегося предприятия будет стоить значительно дешевле, чем даже у производителя.
  При банкротстве одной фирмы, занимавшейся, кроме всего прочего, и компьютерной техникой, комплектующие продавались по цене раза в два более низкой, чем в любом другом месте. Причина заключалась в том, что из остатков деталей на складе невозможно было собрать полноценные компьютеры, а какие-либо дополнительные затраты на покупку недостающих комплектующих были невозможны, т.к. это противоречит закону о банкротстве.
  Срок процедуры банкротства ограничен законо