Управление процессом по содержанию и ремонту жилищного фонда (на примере МО Анадырский район)

• Номер работы:
  110439
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Управление персоналом (Менеджмент)
• Год добавления:
  01.06.2009 г.
• Куда сдавалась:
  Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет
• Объем работы:
  85 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические основы управления процессом по содержанию и ремонту жилищного фонда 7
  1.1. Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда 7
  1.2. Общие требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда 13
  1.3. Экономическая эффективность содержания и ремонта жилищного фонда 24
  Глава 2. Анализ процесса по содержанию и ремонту жилищного фонда МО «Анадырский район» 30
  2.1. Краткая характеристика МО «Анадырский район» 30
  2.2. Анализ жилищного фонда МО «Анадырский район» 34
  2.3. Формирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту жилого фонда МО «Анадырский район» 41
  Глава 3. Совершенствование процессов управления по содержанию и ремонту жилищного фонда МО «Анадырский район» 52
  3.1. Повышение эффективности планирования и организации работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов 52
  3.2. Законодательство в сфере жилищно-коммунального хозяйства 58
  3.3. Целевые программы для реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства 63
  Заключение 67
  Список использованной литературы 69
  Приложение 1 72
  Приложение 2 79
  
  Список использованной литературы
  1. Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (с изменениями от 30 декабря 2008 г.)
  2. Гражданский кодекс РФ. Принят Государственной думой 21 октября 1994 г. (с изменениями от 18 июня 2008 г.)
  3. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ)
  4. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ
  5. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ
  6. Федеральный закон от 6 мая 2003 г. № 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» (с изменениями от 29 декабря 2004 г.)
  7. Федеральный закон от 15 июня 1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (с изменениями от 21 марта 2002 г.)
  8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
  9. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
  10. Федеральный закон от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»
  11. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 251-ФЗ «О внесении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и в статью 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
  12. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
  13. Федеральный закон от 26 декабря 2005 г. № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации»
  14. Указ Президента РФ от 27 мая 1997 г. № 528 «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-комунального хозяйства Российской Федерации» (с изменениями от 31 января 2007 г.)
  15. Общероссийский классификатор услуг населению ОК 002-93 (ОКУН) (принят и введен постановлением Госстандарта РФ от 28 июня 1993 г. № 163) (с изменениями и дополнениями № 11/2008)
  16. Багаев А.Н. Реформа жилищно-коммунального хозяйства. Все, что о ней слышали и хитим знать – М.: Феникс, 2006
  17. Все, что нужно знать о ЖКХ. Под ред. Смирнова В.В. – СПб.: Питер, 2006
  18. Глисков А.Г. Управление многоквартирными домами – М.: Феникс, 2006
  19. Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города – М.: Владос-Пресс, 2006
  20. Каменева Е.А., Барулин С.В. Финансы жилищно-коммунального хозяйства – М.: Ось-89, 2005
  21. Каменева Е.А. Реформа ЖКХ, или Теперь мы будем жить по-новому… - М.: КноРус, 2006
  22. Коряковцев В.Г. Управление многоквартирным домом – М.: ГроссМедиа, 2009
  23. Лушкин С.А., Федоров С.И., Шанталей А.В. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья – М.: Юстицинформ, 2007
  24. Лембик С.А. Выборы способа управления в многоквартирном доме – М.: Феникс, 2006
  25. Пономарева Н.Г. Вы и ЖКХ. Как защитить свои интересы? – М.: Омега-Л, 2008
  26. Симонов Ю.Ф. Экономика жилищно-коммунального хозяйства – М.: Издательский центр «МарТ», 2008
  27. Сапрыкин С.Ю. Жилищно-коммунальное хозяйство. Права и обязанности потребителей – М.: ГроссМедиа, 2007
  28. Справочник. Все о ЖКХ. Нормы и правила эксплуатации жилых зданий; обязанности и права обслуживающих организаций; права и обязанности потребителей услуг ЖКХ – М.: Мартин, 2008
  29. Сапрыкин С.Ю. Права потребителей в ЖКХ – М.: ГроссМедиа, 2008
  30. Труханович Л.В., Щур Д.Л. Жилищно-коммунальное хозяйство – М.: Финпресс, 2008
  31. Тишуков Ю.В. Потребитель и рынок услуг ЖКХ – М.: Феникс, 2007
  32. Тишуков Ю.В. Потребитель и управление многоквартирным домом – М.: Феникс. 2007
  33. Фатиев М.М. Инновационное развитие жилищно-коммунального хозяйства города – М.: Палеотип, 2006
  34. Черняк В.З. Жилищно-коммунальное хозяйство. Развитие. Управление. Экономика – М.: КноРус, 2007
  35. Эффективное управление жилым домом. Под ред. Субботина В.Н. – М.: Вершина, 2008
  
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Управление процессом по содержанию и ремонту жилищного фонда (на примере МО Анадырский район)
  Введение
  Актуальность темы исследования. За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным образом изменились организационно-экономические условия содержания и ремонта жилищного фонда всех форм собственности.
  Это в свою очередь вызвало необходимость пересмотра основополагающих принципов и определений составляющих комплексного процесса содержания и ремонта жилищного фонда, а также собственно нормативной схемы организации и регламентирования этого процесса. Существенным стимулом такой работы стал выход в 2003 г. Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной политики» и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» .
  Анализ действующей системы управления содержанием и ремонтом многоквартирных домов в жилищной сфере города предусматривает характеристику ее целей, принципов, методов, функций, включая организацию планирования и финансирования, технологии принятия решений и обеспечивающих подсистем. Подобная схема рассмотрения позволяет упорядочить процесс анализа действующей системы, более четко выявить имеющиеся позитивные и негативные стороны, сформулировать проблемы и наметить пути по их решению. Данная система относится к классу управленческих социально-экономических систем и потому должна соответствовать их основным признакам и свойствам, то есть охватывать процесс планирования в целом, состоять из ряда элементов и подсистем, иметь соответствующую структуру и уровни иерархии, иметь