Методы капитализации потока доходов от недвижимости по норме отдачи и случаи их применения (+2 задачи)

• Номер работы:
  146454
• Раздел:
  Все работы   →   Контрольные работы   →   Инвестиции и инвестиционная деятельность
• Год добавления:
  04.03.2010 г.
• Объем работы:
  12 стр.
• Содержание:
  1. Методы капитализации потока доходов от недвижимости по норме отдачи и случаи их применения
  Задание 1. Особенности равномерно - аннуитетного метода возврата капитала, инвестированного в недвижимость.
  
  Задание 2. Если рыночные условия в течение ряда лет не меняются, тогда определите цену целесообразно заплатить инвестору за данный участок земли,
  приносящий ежегодную не меняющуюся с течением времени ренту в размере 75 000 у.е., при условии, что инвестора устраивает 10% конечная отдача на инвестицию.
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Методы капитализации потока доходов от недвижимости по норме отдачи и случаи их применения (+2 задачи)
  Возврат капитала по фонду возмещения и ставке дохода на инвестиции (метод Инвуда) называется аннуитетным. Выплаты в этом случае производятся ежегодно равными частями. При этом часть суммарного потока доходов составляет доход на капитал, остаток дохода обеспечивает возврат капитала. Та часть доходов, которая идет на возмещение капитала, реинвестируется по ставке дохода на инвестиции и к концу срока произойдет полное возмещение капитала.
  Анализ дисконтированных денежных потоков определяет настоящую стоимость будущих потоков дохода, каждый из которых дисконтируется соответствующей рыночной нормой дисконтирования. Метод может применяться к любому потоку дохода и является универсальным.