Рынок жилья в Китае

• Номер работы:
  176188
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  28.01.2011 г.
• Объем работы:
  39 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава I. Общая характеристика ипотечного комплекса мировой экономики 6
  1.1 Сущность и структура ипотеки 6
  1.2 Роль и значение строительных отраслей в экономиках стран мира 14
  Глава 2. Характеристика рынка жилья в Китае 20
  2.1 Динамика жилищного строительства 20
  2.2 Анализ вероятности возникновения «ипотечного пузыря» 28
  Заключение 35
  Список использованной литературы 38
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Рынок жилья в Китае
  Введение
  Мировая экономика XXI века имеет характерные особенности: взаимозависимость экономик различных стран значительно возросла, границы между государствами постепенно стираются, законодательства унифицируются и становятся более либеральными, рынки интернационализируются, международная миграция становится более масштабной. В процессе глобальных изменений мировой экономики кардинально изменился и мировой рынок недвижимости.
  В XX веке объекты недвижимости в основном рассматривались как место жительства человека, размещения производства или коммерческих организаций. Инвестиции в недвижимость носили довольно пассивный характер - вложения в недвижимость составляли менее 5% портфелей инвесторов.
  В XXI веке ситуация изменилась: недвижимость уже становится одним из самых выгодных объектов инвестиций. Многие люди, потерявшие веру в акции, стали рассматривать дома в качестве инвестиционного объекта, который быстро растет в цене. Финансовые институты стали увеличивать долю коммерческой недвижимости в своих инвестиционных портфелях. И те, и другие получали сверхдоходы. Многочисленные риэлторы, аналитики и специалисты во всем мире утверждали, что покупка недвижимости – самые безопасные инвестиции, и цены на нее не упадут так сильно, как падали акции. И действительно, в течение нескольких лет стоимость жилья в реальном выражении во многих странах росла быстрее, чем когда-либо, значительно превышая доходность ценных бумаг и других инвестиционных инструментов. От Лондона до Пекина и от Вашингтона до Сиднея стремительно растущие цены на недвижимость стали актуальной темой для всевозможных дискуссий, конференций и форумов. И хотя многие аналитики отвергали тезис о том, что нереально возросшие цены - это очередной «пузырь», немало других экспертов утверждали обратное.
  .................
  Глава I. Общая характеристика ипотечного комплекса мировой экономики
  
  1.1 Общая характеристика макроэкономического развития Китая и показатели равития рынка жилья
  
  Рынок ипотечного кредитования является пусковым механизмом для развития отрасли недвижимости страны, а также двигателем быстрого роста народной экономики. По подсчетам китайских специалистов, в нынешних условиях каждые вложенные в жилье 100 юаней могут создать в смежных отраслях спрос в размере 170-220 юаней; каждые 100 юаней, потраченные на покупку недвижимости, могут вызвать покупку других товаров на 130-150 юаней; каждые 10% роста жилищного строительства могут вызвать прирост ВВП на 1%; каждые 100 новых рабочих мест в отрасли недвижимости могут вызвать появление 200 новых рабочих мест в смежных отраслях.)
  .................
  Список использованной литературы
  Научные издания, учебные пособия
  1.Ардзинов В. Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. - - СПб.: Питер. 2006. — 240 с.
  2.Белоусова Л.С. Устойчивое развитие строительного комплекса в регионе.–СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2010.– 187 с.
  3.Мищенко В.В. Мировой опыт и российская практика развития рынка строительных услуг (на примере жилищного строительства) / Монография. – М.: Научная книга, 2007. –185 с.
  4.Синяев В.В., Романов А.Н., Северов Ю.А. и др. Компоненты управления рынком аутсорсинга IT – услуг в строительстве – коллективная монография «Развитие институтов инновационной экономики, управления и образования. - М.: ВЗФЭИ, 2009 – 184 с.
  ...........