Служба заказчика - застройщика

• Номер работы:
  179262
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Строительство
• Год добавления:
  04.03.2011 г.
• Объем работы:
  10 стр.
• Содержание:
  1 Введение 2
  2 Служба заказчика-застройщика 3
  3 Функции службы заказчика-застройщика 5
  4 Заключение 9
  5 Список использованных источников 10
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Служба заказчика - застройщика
  Введение
  Служба заказчика — это профессиональное ведение переговоров и представление интересов клиента в государственных структурах. Со стороны Службы происходит постоянный контроль над соответствием проектных работ требованиям надзорных инстанций, а также за соблюдением условий договоров и сроков выполнения работ подрядчиками.
  Функции заказчика застройщика – один из ключевых аспектов современного строительства. Выполнение функций заказчика предполагает организацию строительства на самых различных уровнях - от предпроектной подготовки до проведения проектных, научно-исследовательских, технологических и прочих работ, а также осуществление технадзора и других видов деятельности. Заказчик застройщик отвечает за ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со сроками строительства.
  
  
  Служба заказчика-застройщика
  В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
  Чаще всего инвестор привлекает в качестве заказчика-застройщика специализированную организацию, в штате которой имеются сотрудники, обладающие необходимыми специальностями, навыками и знаниями (сотрудники службы технического надзора, сметного планирования и т. д.).
  ......................
  На последнем этапе Заказчик-застройщик производит сдачу объекта в эксплуатацию. Для этого он представляет необходимые документы в Государственную приемочную комиссию и затем передает объект в эксплуатацию предприятию.
  Заключение
  Воспользоваться услугами Заказчика-застройщика могут заказчики строительства, управления капитального строительства, а также предприятия, которые выступают одновременно в качестве инвесторов, заказчиков строительства и подрядчиков и, таким образом, выполняют несколько ролей.
  ......................
  Служба заказчика застройщика на стадии строительства и ввода объекта в эксплуатацию:
  ?Обеспечение технического надзора за строительством и качеством работ;
  ?Организация работ инспектирующих и эксплуатирующих организаций, контролирующих строительство объекта;
  ?Организация работы Приёмочной комиссии;
  ?Оказание помощи инвесторам в подготовке эксплуатационных кадров и подборе эксплуатационной организации.
  ........................
  Список использованных источников
  1.http://uks-zakazchik.ru
  2.http://www.soglasovanie.su/zakazchik-zastroyshchik/
  3.http://www.se-tv.ru//
  4.http://www.indapro.ru/