Девелопмент недвижимости

• Номер работы:
  210634
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  27.02.2012 г.
• Объем работы:
  32 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  1. Теоретические основы девелопмента недвижимости 6
  1.2. Понятие, виды и субъекты девелопмента 6
  1.2. Девелоперская компания как основной участник рынка недвижимости 11
  2. Оценка эффективности вложений в объект недвижимости 14
  2.1. Описание объекта 14
  2.2. Обзор рынка 15
  2.3. Расчетная часть 25
  Заключение 30
  Список литературы 31
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Девелопмент недвижимости
  Введение
  
  Актуальность темы работы определяется исключительно важным значением для России формирования системы эффективного воспроизводства недвижимости в целях ускоренного накопления национального богатства страны и увеличения потенциала ее дальнейшего социально-экономического развития.
  В настоящее время стоимость глобального рынка коммерческой недвижимости оценивается примерно в 4 трлн. долл., что характеризует этот вид активов как наиболее востребованный в мировой инвестиционной практике .
  Высокий общественный интерес к инвестированию недвижимости в североамериканском, а затем европейском бизнесе способствовал становлению девелопмента – нового перспективного направления предпринимательства по программно-целевому управлению развитием недвижимости на основе системного обеспечения инвесторов необходимым набором инженерно-консалтинговых услуг.
  1.2. Девелоперская компания как основной участник рынка недвижимости
  
  Процесс девелопмента является составной частью процесса воспроизводства объектов недвижимости (рис. 2). Инвестор или собственник, как правило, не способны самостоятельно осуществить свой замысел по созданию объекта недвижимости. Для этого необходимо участие множества контрагентов – агентств недвижимости, консультантов, проектных институтов, строительных подрядчиков, субподрядчиков и т.д. Количество таких контрагентов исчисляется десятками, поэтому для их интеграции, планирования, организации, контроля их деятельности инициатор процесса воспроизводства привлекает предпринимательские структуры, которые обеспечат реализацию каждого этапа процесса воспроизводства. В условиях современного рынка недвижимости РФ такими структурами являются: застройщик – для обеспечения создания объекта недвижимости и введения его в эксплуатацию, риэлторская структура – для обеспечения продажи построенного объекта, эксплуатирующая структура – для обеспечения его безаварийного функционирования.