Девелоперская компания: роль, функции, оценка деятельности

• Номер работы:
  184628
• Раздел:
  Все работы   →   Рефераты и реферативные задания   →   Экономика отрасли
• Год добавления:
  05.05.2011 г.
• Объем работы:
  11 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1. Сущность девелоперских компаний 4
  2. Функции, этапы и виды девелопмента 5
  3. Оценка девелоперской компании 7
  Заключение 10
  Список литературы 11
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Девелоперская компания: роль, функции, оценка деятельности
  Введение
  
  Становление рынка девелопмента в нашей стране начинает свой отсчет с 2000 года. В это же время в СМИ начали появляться статьи о девелопменте как о самостоятельном виде бизнеса. До этого момента рынок недвижимости был рынком застройщиков, конкуренция между которыми в основном шла за получение заказов от государства, что обеспечивало загрузку строительных трестов и домостроительных комбинатов.
  С началом развития рынка строительных материалов начал развиваться и рынок девелопмента. Качественные скачки, которые произошли за последние 7 – 8 лет на рынке девелопмента, изменили ситуацию. Сегодня перед девелоперами не стоит вопрос, что строить: офисы, жилье или торговые центры. Более актуальным является вопрос повышения эффективности девелоперской деятельности:
  ?с инструментами для осуществления открытой конкуренции;
  ?со здоровым соревнованием девелоперских идей;
  ?с различными научно и практически обоснованными подходами к организации девелоперских проектов;
  ?с высоким уровнем подготовки специалистов;
  ?с эффективным управлением финансирования.
  Целью данной работы было рассмотреть девелоперскую компанию: ее роль, функции, оценку деятельности.
  Задачи работы следующие:
  ?рассмотреть сущность девелоперских компаний;
  ?изучить функции, этапы и виды девелопмента;
  ?исследовать подходы к оценке девелоперской компании.
  
  1. Сущность девелоперских компаний
  Девелопмент — это какая-либо предпринимательская деятельность, которая связана с реконструкцией или трансформацией существующего здания или земельного участка и приводит к росту их стоимости. Также есть и другое значение слова девелопмент, взаимосвязанное с первым, — это профессиональная деятельность по организации процессов девелопмента. В отечественной практике выработались два варианта употребления термина: девелопмент недвижимости (по аналогии с англоязычным real estate development) и краткий вариант — девелопмент, имеющий то же значение.
  Девелоперские компании занимаются землеустроительными, инженерными работами и другой деятельностью, направленной на улучшение коммерческого использования земельных участков. Поэтому для девелоперских компаний важно иметь в своем активе землю, которую они в основном получают следующими способами[ Девелопмент недвижимости. Справочник для профессионалов. – Омега-Л. – 2009]:
  ......................
  Список литературы
  
  1.Девелопмент недвижимости. Справочник для профессионалов. – Омега-Л. – 2009. – 1040 с.
  2.Кущенко В.В. Девелопмент. Современная концепция развития недвижимости. – Норма. – 2006. – 368 с.
  3.Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Девелопмент. – Экономика. – 2006. – 528 с.
  .........................