Особенность аренды имущественных комплексов

• Номер работы:
  220688
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  15.05.2012 г.
• Объем работы:
  35 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. Общие положения договора аренды имущественного комплекса в гражданском праве Российской Федерации 5
  § 1. Имущественный комплекс как сложный объект гражданских правоотношений 5
  § 2. Понятие и основные признаки договора аренды имущественного комплекса 13
  § 3. Передача арендованного предприятия 17
  § 4. Права и обязанности арендатора по пользованию, содержанию и внесению улучшений в арендованное предприятие 18
  ГЛАВА 2. Особенности юридической деятельности по регистрации и учету договора аренды имущественного комплекса 22
  § 1. Форма и государственная регистрация договора аренды имущественного комплекса 22
  § 2. Применение к договору аренды предприятия правил о последствиях недействительности сделок, об изменении и о расторжении договора 23
  § 3. Права кредиторов при аренде предприятия 26
  § 4. Учет аренды предприятия как имущественного комплекса 27
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 34
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Особенность аренды имущественных комплексов
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы исследования. С давних времен такое распоряжение имуществом, как сдача его в аренду, представляло определенный интерес, поскольку служило способом извлечения выгоды из этого имущества. Договор аренды с присущим ему консерватизмом и стабильностью является одним из классических и популярнейших договоров в гражданском праве.
  Многовековой путь развития института аренды с постоянными внутренними переменами всегда сопровождался попытками охватить все новые экономические отношения. Вполне закономерно, что с расширением сферы рыночных отношений, аренда вошла в число наиболее востребованных гражданско-правовых договоров.
  Аренда как временное пользование чужим имуществом активно применяется в различных сферах экономики. С точки зрения арендодателя, аренда - один из самых простых и эффективных способов получения дохода. Не обладая достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, арендатор имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, но, как титульный владелец, обладает абсолютной защитой своих прав. Плоды, продукция, доходы, полученные арендатором в результате пользования арендованным имуществом, являются его собственностью.
  Существенными особенностями обладают отдельные разновидности аренды. Так, под влиянием специфики объекта явно выделяется аренда имущественного комплекса.
  В условиях реформирования экономики России договор аренды имущественного комплекса получил широкое распространение.
  Практика показывает, что при составлении договора аренды имущественного комплекса часто возникают различные правовые вопросы, спорные аспекты, от решения которых зависит правильность составления договора аренды и степень заложенных в договоре потенциальных правовых рисков.
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
  I. Нормативно-правовые акты:
  1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // РГ. - 1993. - № 237.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. (в ред. от 06.12.2012г.) // РГ – 1994. – 8 декабря. - № 238-239.
  3. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Федеральный закон от 26 января 1996 г. (в ред. от 3.11.2011г. ) // РГ – 1996. - 6 февраля. - № 23.
  4. Гражданский кодекс РФ. Часть третья: Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. (в ред. от 30.06.2008г.) // РГ – 2001. – 28 ноября. - № 233.
  5. Гражданский кодекс РФ. Часть четвертая: Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. (в ред. от 08.12.2011г.) // РГ – 2006. – 22 декабря. - № 289.
  6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (ред. от 06.02.2012, с изм. от 01.03.2012 // РГ – 2002. - № 220. - 20 ноября; 2007. - № 223. – 6 октября; 2007. - № 237. – 24 октября.
  7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) (в ред. 01.04.2012г.) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14. – 3 января.
  8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 06.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2012) // Российская газета. - N 290. - 30.12.2004.
  9. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (в ред. 03.04.2012г.) // Российская газета. - 2001. - № - 256.
  10. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. 12.12.2011г.) // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. - Ст. 3594.
  11. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в ред. 08.12.1011г.) // РГ. - 2007. - № 165.
  12. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 06.12.2011) // Российская газета. - N 277. - 08.12.2006.
  13. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011) // Парламентская газета. - N 90-91. - 08.06.2006.